樓市的“金九銀十”效應在剛剛過去的9月體現的淋漓盡致。近日，國家統計局公布的數據顯示，9月份山東省納入統計的濟南、青島、煙臺、濟寧四市新建商品住房價格同比漲幅沖破7%大關，青島房價同比漲幅更是接近10%。記者對比發現，這已經是濟南房價連續第15個月的上漲，累計上漲幅度達到8.5%。業內人士預計，未來一段時間，房價仍將繼續穩步上漲。

　　國內樓市剛剛邁入“金九”，在短短不足半月時間內，北京、上海、杭州等地接連誕生五宗地王，攬金近數百億元，也將今年炙手可熱的土地市場推向新高潮。縱觀整個9月，房地產市場都維持著量價齊升的勢頭。從統計數據中可以看出，山東省納入統計的濟南、青島、煙臺、濟寧四市新建住房價格均處于上漲狀態，同比漲幅均在7%之上，其中，青島領漲四市，漲幅達到9.3%，濟南漲幅僅次于青島，達到了8.2%；煙臺與濟寧同比上漲分別為7.2%和7.6%。但價格環比漲幅卻呈減緩趨勢，四市漲幅均在1.0%以內，濟南漲幅居中，環比漲幅為0.6%，青島、煙臺、濟寧環比漲幅分別為0.4%、0.8%和0.2%。記者了解到，濟南房價已持續上漲15個月，且根據目前濟南房產市場的情況，預計“銀十”仍會延續“金九”高位，推動濟南房價繼續上漲。

　　此外，被統計的省內四座城市，二手房市場價格變化相對來說不是很明顯，環比價格漲幅均低于0.5%，其中，濟南環比漲幅為0.3%，與上月相比，二手房價增速放緩，青島和濟寧環比漲幅均為0.2%，煙臺環比上漲0.4個百分點。但從同比數據來看，濟南的漲幅有抬頭趨勢，9月達到3.1%，而青島、煙臺、濟寧三市同比漲幅分別為2.9%，3.8%和2.7%。

　　與去年同期相比，9月份70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個，在同比價格上漲的城市中，北京漲幅全國最高，為20.6%。三個季度之后，部分城市房價上漲的幅度已讓年初制定的房價調控目標成為“不可能完成的任務”。

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