濟南街頭,一位市民走過房產中介門口。明年起,中介如果未備案不得從事房地產業務。本報記者 左慶　

　　本報記者 喻雯

　　本月起到年底，濟南市房管、城管執法、工商、物價四部門將在全市范圍內聯合開展房地產經紀行業專項治理行動，摸清行業機構及從業人員底數，規范行業發展。從明年1月起，未辦理備案手續的房地產經紀機構，將不得從事房地產經紀業務。

　　四部門聯合整治房地產中介行業，主要是查處哪些問題？老百姓日常買房時普遍遇到的問題是否在此次整治范圍？

　　在目前的二手房交易中，不少市民反映，有的中介收費沒有明碼標價，不清楚各種服務費用是如何收取，有的中介提供虛假房源信息，存在低價收進高價賣出的現象，購房者利益嚴重受損……遇到這種情況該如何處理？

　　對此，濟南市物價局有關負責人稱，根據有關規定，此次將重點查處以下四個方面的問題。對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價；捏造、散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；房地產經紀機構未明碼標價，或通過使用相關價格手段，使買賣雙方產生誤解等行為；中介沒有完成合同的約定，或是沒有達到有關要求而收取傭金。

　　除此之外，濟南市住房保障管理局有關負責人表示，除了以上四種行為，按照2011年4月1日起實施的《房地產經紀管理辦法》，也有幾種行為將被查處。

　　該負責人稱，比如，以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益；為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；改變房屋內部結構分割出租；侵占、挪用房地產交易資金；承購、承租自己提供經紀服務的房屋；為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務等。

　　對于以上問題，將有怎樣的處罰？對此，該負責人表示，對存在違法違規行為的房地產經紀機構和人員，相關職能部門將加大查處力度，查證屬實的，責令限期改正，記入信用檔案；拒不改正或情節嚴重的，對經紀機構依法處以罰款、責令停業整頓，并將有關情況通報稅收、金融等部門，同時對經紀人員依法處以罰款。

　　發現房產中介違規市民可電話舉報

　　此次專項治理行動，是根據國務院辦公廳《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》、住建部和工商總局《關于集中開展房地產中介市場專項治理的通知》的有關要求開展的。市住房保障和房產管理局、市城市管理行政執法局、市工商行政管理局、市物價局建立了聯席會議制度，各縣(市)區房管、城管執法、工商、物價部門還成立了專項治理工作領導小組，負責此次專項治理行動的協調領導與組織實施。

　　整個專項治理行動，分為經濟機構自查、相關部門全面檢查和總結鞏固提升三個階段。第一階段，各經紀機構要對照《房地產經紀管理辦法》進行自查整改，并向轄區工作小組辦公室報送《房地產經紀機構(分支機構)及從業人員登記表》以及自查整改結果，未辦理房地產經紀機構備案的機構，要到所在轄區房管部門申請備案。第二階段，相關職能部門通過現場巡查、合同抽查、投訴處理等方式，對房地產經紀行為進行全面檢查，及時調查處理群眾舉報、媒體報道反映的問題，聯合查處疑難案件。

　　濟南市住房保障管理局有關負責人表示，通過開展此次專項治理行動，目的是摸清全市房地產經紀機構及經紀人員的底數，依法處理房地產經紀行業存在的突出問題。

　　舉報電話：

　　市民如發現房地產經紀機構和經紀人員有違反政策法規的行為，可以撥打以下舉報電話，向相關職能部門進行舉報。

　　市住房保障和房產管理局投訴舉報電話：82077114、82077766

　　市城市管理行政執法局投訴舉報電話：16039

　　市工商行政管理局投訴舉報電話：12315

　　市物價局投訴舉報電話：12358