“沒有房產證為什么不能供暖？”近日，本報接到大量小產權房住戶這樣的反映。本報記者實地探訪發現，小產權房成為供暖的灰色地帶。有的能供，有的不能，而且多為自管站，供暖大多不達標，居民也是投訴無門。
熱企、行政審批中心、市政部門都表示加入集中供暖必須具有房產證。小產權房沒有繳納配套費用，不應加入集中供暖。雖然因歷史原因，一些小產權房加入了集中供暖，不過隨著熱源的緊張和政策執行的力度加大，小產權房加入集中供暖已經越來越難。
本報記者 王光營 蔣龍龍
有的集中供暖
多數還在“挨凍”
“幾乎每年都是十來度，冬天在家都凍得慌�！�27日，家住歷山北路北口某小區的孫女士告訴記者，入住小區三四年了，每年冬天家中的暖氣都不是太熱，室溫也只有15℃左右。
孫女士說，該小區是當地村里改造后新建的小區，屬于小產權房，供暖是村里的自管站負責。她比較怕冷，由于供暖溫度一直上不來，冬天她只好經常去父母家蹭暖。
記者在該小區隨機采訪了十多位居民，其中大多數都表示家中的暖氣片稍微有點溫度，不是很熱。“每年都這樣，很多人就干脆不交取暖費，用空調取暖了�！币晃痪用裾f。
“好歹他們還能供上暖，我們到現在還沒人管。”住在白馬山附近某小產權房小區的王先生反映說，同樣沒有房產證，有的小區居民能夠享受市政集中供暖，很讓人羨慕。
據了解，王先生所在的小區也是由舊村改造而來，由于手續不全，無法辦理產權證。小區1-10號樓都沒有安裝暖氣管道，無法供暖，但10號樓之后的居民都能正常供暖。
業主權益受損
只能吃“啞巴虧”
27日上午，記者以居民的身份來到白馬山附近該小區的自管站，站內有兩名工作人員值班，泵站設施都在運轉。
一位工作人員說，居民家暖氣熱度不夠，是熱企沒有供應足夠的蒸汽導致的，居民不交錢，自管站也沒錢去買足夠的蒸汽�！艾F在天還不算太冷，降溫了肯定還要提溫�！边@位工作人員說。
“往上報的供暖面積是17棟樓，卻給42棟樓供暖，暖氣肯定不會熱。”對此，一位不愿透露姓名的居民表示，居民家中不暖另有原因。由于缺乏各種證件，小區只有十多棟樓申請了供暖，熱企只按照申請面積供暖，這些蒸汽卻要40多棟樓的居民共享，溫度自然上不去。對于這種說法，小區物業等管理部門并不認可。
“別人是沒法供暖，可我們有暖氣的也有煩心事。”家住小清河北岸一處舊村改造房的居民劉女士向記者反映，他們小區能供暖卻無法報停。而該小區居委會工作人員則表示，要想不用暖氣，必須水、電、暖一起報停。
據悉，由于小產權房不受法律保護，業主在與開發商發生糾紛時，無法像其他業主一樣享受政策規定的正常權利。通常情況下，業主只能吃“啞巴虧”。
配套手續不全
不應入集中供暖
根據目前政策，居民申請供暖，要持房產證和規劃證復印件到熱企辦理開戶手續，“如果沒有房產證，熱企不會接受居民的開戶申請�！笔〕歉骷覠崞蠖急硎荆巴恋�、規劃手續都沒有辦理，房屋質量也不能保障�！惫峁艿赖匿佋O、熱源廠的建設都是根據相關的規劃來進行的，“小產權房沒有規劃，手續不全，供暖后出了問題誰能承擔責任？”
目前，新加入集中供暖，申請人要繳納熱源及管網建設配套費78元每平方米。申請人要持房產證原件及復印件到濟南市行政審批中心辦理繳費手續。據了解，2003年3月以前，配套費的審批權下放到市政企業手中，2003年之后，申請集中供暖必須到行政審批中心辦理繳費手續。
據濟南市政部門工作人員介紹，今年7月，濟南市政府再次下文，沒有房產證不能加入市政集中管網供暖�！耙恍┠芄┥吓男‘a權房為今年7月以前申請供上的，那時政策相對較為寬松，今年7月以后就不行了。”另據其介紹，目前濟南的供暖熱源也較為緊張，“小產權房沒有繳納配套費用，不應享受集中供暖�！�
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