本報濟寧6月18日訊(記者　范少偉)　近日,記者采訪中了解到,濟寧市城區成立業主委員會的小區不足四分之一,真正發揮作用的少之又少。業主維權意識差,各方利益暗中糾結,各級關系不理順等都是業主委員會難以發揮作用的重要原因。

　　新世紀花園小區有12幢樓共460多戶業主,上房9年了,一直沒有業主委員會。貼了四五次成立業主委員會的通知,但業主并不積極,每次到會者不足十人,這讓新世紀花園小區永勝物業公司相關負責人小李挺頭疼。

　　“平時工作忙,自己的事情都做不完,沒有時間管小區里的事。”在記者采訪過程中,不少業主這樣回答。大石橋社區居委會主任李清奎說,業主之間互不了解,響應小區成立業主委員會的人不多,大部分業主一直在觀望,除非影響集體利益的事情發生,平常聯系很少。

　　記者在采訪中發現,許多業主對“業主委員會”、“業主大會”并不了解。雖然根據《山東省物業管理條例》和《濟寧市物業管理辦法》規定,業主已入住面積的比例達到百分之五十以上或者業主已入住戶數的比例達到百分之五十以上,由街道辦事處、鄉鎮人民政府在三十日內組建業主大會籌備組。但在實際過程中,幾乎沒有街道或者鄉鎮主動指導小區成立業主委員會。

　　“除非小區存在很大的矛盾或者糾紛,街道很少直接管理小區物業的工作。”一位不愿透露姓名的街道辦事處工作人員說,街道沒有專門的人員和科室負責這項工作,都是業主與物業公司矛盾激化無法調和時,街道辦事處才介入,各級關系不理順,體制不健全,也是業主委員會難以發揮作用的重要原因。

　　“濟寧市約有400個小區,成立業主委員會的不到四分之一,到建委部門備案的少之又少。”濟寧市城建綜合開發中心相關負責人說,今年是濟寧市“物業管理年”,最近印發了《進一步加強濟寧城區物業管理工作的實施意見》的通知,按照“重心下移、權責統一、屬地管理、集中處罰”的總體原則,理順各區政府,鄉鎮政府(街道辦事處)以及社區居委會等相關部門的職責,通過推進物業管理工作重心下移,逐步建立符合濟寧市實際的物業管理體制,推動濟寧市城區物業服務行業健康快速發展。