本報6月18日訊(記者　李園園)　18日,國家統計局網站公布了“2013年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。5月份,煙臺新建商品住宅價格環比上漲0.3%,同比上漲3.7%。這已經是春節過后,煙臺新房環比與同比價格出現的4連漲。

　　春節過后,煙臺樓市一直處在火爆之中,尤其是以剛需為主的開發區、福山區和芝罘區。尤其是從今年2月份開始,煙臺新建商品住宅價格環比上漲0.9%,年內首次出現上漲。

　　根據國家統計局18日公布的數據顯示,5月份,煙臺新建商品住宅價格環比上漲0.3%,同比上漲3.7%。尤其是90-140平方米之間的戶型,比去年同期上漲了7.4%。鼎城·國粹項目經理宋子俊稱,國家對房地產的調控,尤其是3月份出臺的“新國五條”,一方面促使一些改善性購房者出手,另一方面也使得首次置業的客戶傾向于一步到位,選擇90-140平方米之內的三室房源逐漸多了起來,自然而然也使得這部分暢銷房源價格有所上漲。

　　5月份是樓市的傳統旺季,煙臺房價不僅價格上漲,而且新房成交量也空前放大。據同策監測數據顯示,5月份剛需項目積極入市,煙臺市六區成交4558套,環比上漲68.4%,創2011年以來月度高峰。

　　接下來的幾個月,煙臺樓市會如何演繹呢?

　　業內認為,7月份就要迎來一年一度的住博會,各個項目將集中綻放,這一個月預計將成為年度房產交易最火爆的一個月。

　　□相關新聞　二手房成交量放緩價格卻仍居高不下

　　國家統計局數據顯示,5月份煙臺二手房價格環比上漲0.6%,同比下降0.1%。據業內人士介紹,煙臺二手房市場三四月份成交量暴漲之后,目前交易量趨于平緩,但價格仍然是穩步上漲。

　　“新國五條”出臺后,煙臺二手房市場成交量激增。據統計,僅3、4兩個月,煙臺市房產交易中心辦結的二手房過戶業務有3912份,發放房屋所有權證3852件,辦理房屋抵押業務2889件,業務總量與往年6個月的數目總量持平。

　　煙臺美南地產紀經理告訴記者,進入5月以來,煙臺二手房市場買賣雙方的觀望情緒越發濃厚,掛牌量和成交量都比三月份下滑了三到四成。受新政影響,不少交易在3月份提前透支了,二手房市場進入了緩沖期。但房價仍然居高不下,穩中有升。

　　受此影響,目前煙臺市中心區域的賣家大多選擇轉售為租,房屋租賃市場的價格也不斷上揚,一些地段的房屋租賃價格平均漲了10%以上。

　　本報記者　李園園