校方說法

　　學校不該為癱瘓的物業買單

　　“說起物業，只有一個詞能形容——癱瘓，這種問題早就應該解決了，現在弄得我們只能自己雇人打掃衛生、找學生去掃地，掏錢再找保安公司，我們完全不知道物業都在干什么，也找不到他們的主管是誰�！笨倓仗幰晃魂愋罩魅握f。

　　說起以后的打算，保衛科和總務處相關工作人員均表示，近期正準備與物業協商解約，還要訴諸法律手段，要求物業公司賠償相關損失�！鞍凑蘸贤�的規定，物業公司必須向我們提供進駐工作人員花名冊，我們要知道這部分錢是發給了誰，現在整個校園里都找不到幾個工作人員，還讓我們按照合同給他每月五萬的物業費，這也太冤了。物業公司沒有按合同履行自己的義務，我們有權利和它解約。”

　　據悉，該校是由濟南市五所中專合并而成，目前有4000多名學生和300多名教師，這種“癱瘓”狀態下的物業服務已引起師生們的不滿。校方保證解約后會根據相關規定，進行正式的招投標。

　　物業回應

　　學校拖欠物業費 所以留不住工人

　　15日下午，記者就學校的解釋再次聯系了盟邦物業的負責人亓東彬，他表示當時剛進學校的時候人員配備是足夠的，“具體有多少人我記不太清楚了，以前學校也沒有以這個為理由不支付物業費�！�

　　至于保安問題，亓東彬說，按照合同，公司確實要負責學校的保安工作，“現在的保安是由學校另雇的保安公司和我們物業公司一起組成的，一直也沒有出過什么大事�！� 　對于員工花名冊有沒有交給校方一事，亓東彬回應道，“雖然我沒有把員工花名冊交給學校，但以前的學校領導也沒有問我要過，所以這不是不支付物業費的理由。”

　　記者在采訪中得知，由于這份合同是前任校長與物業公司簽訂的，現在的校方和物業對于人員配備情況是否達標這一問題各執一詞，校方堅持是“人員不達標，所以我們不能付這筆冤枉錢”，物業表示“是因為學校拖欠物業費，所以我們留不住工人”，此事更因前任校長被免而很難說清。

　　聽說學校下一步打算解約并不再支付物業費，亓東彬說，“這個學校情況太混亂了，自從前任校長被免職以后我就打算離開了，我現在的想法就是把欠的這五個月的物業費給我結清，以后我就不再繼續做物業了。”

　　觀點

　　物業和學校的糾紛不應影響學生

　　15日下午，記者就此事電話咨詢了山東統河律所楊統河律師�！拔飿I公司和校方的任何糾紛都不能影響工人工資的正常發放。而物業公司與學校的糾紛可以通過協商或法律途徑解決。”

　　據悉，按照相關法律規定，此類物業服務合同在簽訂前并非一定要經過招投標這個程序，但是一旦形成正式合同關系后，雙方都要按照合同內容履約。如果一方不能完成相應的義務，另一方有權要求其整改，如整改無效便可按照合同中規定的解約條件解除合同，造成對方損失的，對方有權要求進行賠償。

　　“按照目前這種情況，學校一方有權根據當初簽訂的合同要求物業公司整改，如在整改后仍達不到要求，校方可以和物業解約。”楊統河說。也有人認為，糾紛已影響了學生的正常學習生活，學生也是無辜受牽連者。