齊魯晚報青島5月20日訊(記者 陳之煥 通訊員 王媛) 本是青島市南區(qū)的別墅卻說成是“社區(qū)配套”轉(zhuǎn)讓，想低價過戶避稅，結(jié)果在審查時露出了馬腳。 

　　近日，青島市地稅局市南分局啟動了青島市首例涉稅財物的價格認(rèn)定，使得這套“社區(qū)配套房”納稅價格提高了34%，多交稅款153.87萬元。　 

　　2013年1月，一家企業(yè)到青島市地稅局市南分局進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)申報，在接受審查時露出了馬腳。該企業(yè)申報轉(zhuǎn)讓的是一套非住宅類房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)登記為“社區(qū)配套”，但青島市地稅局市南分局在進行現(xiàn)場勘察時卻發(fā)現(xiàn)該“社區(qū)配套”為一套豪華別墅，面積達530平米。“納稅人申報的計稅價格明顯偏低。”青島市地稅局市南分局的工作人員介紹，分局查詢“存量房計價系統(tǒng)”后發(fā)現(xiàn)沒有對應(yīng)的合理計稅價格，隨后便啟動了“涉稅財物價格認(rèn)定”。　 

　　在與物價部門取得聯(lián)系后，青島市地稅局市南分局向物價部門送達《涉稅財物價格認(rèn)定協(xié)助書》，明確了認(rèn)定資料移交、現(xiàn)場勘察程序等實質(zhì)性業(yè)務(wù)操作程序。最終，物價部門進行了價格認(rèn)定，認(rèn)定計稅單價較納稅人申報價格提高了34%，青島市地稅局市南分局據(jù)此調(diào)增了計稅依據(jù)，調(diào)整后這套房產(chǎn)應(yīng)多交營業(yè)稅、土地增值稅等稅款合計153.87萬元。 

　　據(jù)了解，2012年11月，青島市物價局、國稅局、地稅局、財政局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于做好〈青島市涉稅財物價格認(rèn)定辦法〉貫徹落實工作的通知》。在《青島市涉稅財物價格認(rèn)定辦法》實施前，沒有明確的法律法規(guī)規(guī)范涉稅財物價格認(rèn)定，稅務(wù)機關(guān)無法可依，既易稅收流失，又增大執(zhí)法風(fēng)險。青島市地稅局市南分局的這一案例為青島市首例涉稅財物的價格認(rèn)定。