2012年11月12日，待改造的海天大酒店。記者 孟達 攝（資料圖片）

　　半島都市報5月28日訊(記者 馬正拓) 記者5月28日從本市建筑工程項目招投標發布平臺獲悉，青島海天大酒店改造項目(海天中心)一期工程勘察項目，正式對外啟動招標程序。招標公告顯示，青島海天大酒店改造項目總投資額約73.8億元，全部由青島國信實業有限公司自籌。該項目一期工程總造價約55.44億元，工程規模約47萬平方米，相當于“老海天”總規模的7倍多。由于海天中心的設計方案至今仍在完善階段，因此其形態及高度引發社會各界的多種猜想。

　　根據青島國信實業有限公司5月28日發布的招標公告，青島海天大酒店改造項目(海天中心)一期工程勘察項目，位于市南區香港西路48號，項目總投資金額為73.8億元 ，其中一期工程造價約為55.44億元 。一期工程結構為框架結構，總建筑面積約 47萬平方米。此次招標內容包括巖土工程詳細勘察及相關勘察設計服務。記者查閱資料發現，這是海天大酒店改造項目(海天中心)一期工程的第二次公開對外招標。去年5月2日，青島國信實業有限公司曾經就該項目的設計進行招標，當時預計造價為43億元。

　　海天大酒店以往對外公布的資料顯示，該酒店包括西樓和東樓兩座建筑物，占地面積約 60畝，折合4萬平方米左右。酒店總建筑面積約 6.5萬平方米 ，內部除了餐飲、會議、康體娛樂設施外，還擁有總統套房及各種類型的高檔客房、寫字間、公寓房6余套。而根據此次的招標公告，改建后的海天中心總建筑面積，約為“老海天”的7倍多。而與上次設計招標時公布的預計造價項目，項目的總投資額也增加了不少。

　　據了解，青島海天大酒店建成于1985年，于1988年開始試營業，是山東省最早的五星級酒店之一，也是島城前海一線的地標性建筑之一。早在2009年，海天大酒店就傳出改造重建的消息。到了2011年3月底，海天大酒店正式停止對外營業，旗下員工也被分流，標志著改造計劃正式啟動。根據最初的設想，海天大酒店將拆除，并在原址新建一處地標性建筑。青島市規劃局局長王亞軍也曾表示，海天大酒店之所以要拆除，主要是因為酒店平面功能的布局、軟硬設施的水平與打造國際頂級的旅游度假酒店的目標之間差距越來越大。

　　記者獲悉，自從海天大酒店的改造計劃披露以后，就一直是市民關注的焦點，社會各界均對海天中心的設計方案寄予厚望，期待海天中心能夠再現“老海天”昔日的輝煌。并且就在海天大酒店改造項目推進的同時，與其相鄰的地塊上，已經有多座高樓拔地而起，使得海天中心的高度也引發了市民的各種猜想。盡管老海天的拆除工作一直在有序推進，但海天中心的設計方案一直未確定。有關部門也曾就此組織過改造方案評審，但至今未果。有消息稱，目前市規劃局正在進一步優化完善海天大酒店改造項目的規劃方案。

　　今年，海天大酒店的改造進度有所加快，先是市南區將其列為今年該區確定的大項目之一，日前又傳出，28歲的“老海天”爆破在即。

　　 ■猜想

　　 新“海天”到底會建多高？

　　根據設想，海天大酒店將被改建為一處集酒店 、購物于一體的“海天中心”城市綜合體。不少關心海天大酒店改造的市民，紛紛拿前海一線近年來建成的高樓作對比，來猜想海天中心的可能高度。不少市民認為，海天中心的高度至少百米以上。

　　與海天大酒店比鄰而居的萬麗海景，由三棟29至37層的超高層組成，包括海景豪宅和酒店式公寓。而海天大酒店東側的萬邦中心，則包括一座50層240米的寫字樓和一座111米的公寓樓。就在海天大酒店改造之前，運營了13年的環海凱萊大酒店已拆除了原酒店，計劃改建為兩幢44層高樓，高度均為159米 ，其中一座塔樓頂層還設有觀景平臺，可欣賞前海一線的美景。位于香港中路8號的中鐵青島中心，除了高檔住宅以外，還包括兩棟寫字樓和星級酒店，建筑高度均為237.7米。

　　根據已公布的城市規劃，目前青島設計最高的樓座為位于市南區東海西路45號、47號的青島世奧大廈，主樓部分將以339米的高度成為北方第一高樓，建成后也將入住五星級酒店項目。

　　記者獲悉，海天中心的方案設計，也吸引了不少國內外知名設計機構前來助陣。比如，國內曾設計水立方的中建國際(深圳)設計顧問有限公司，曾參與設計上海金茂大廈、日本東京中城項目、美國紐約時代華納中心的美國SOM 設計事務所，都提交過海天中心的設計方案。

　　 ■鏈接

　　 28歲“海天大酒店”曾風光無限

　　據了解，1985年3月12日，青島海天大酒店有限公司成立，是青島市成立最早的中外合資企業之一，也是青島市最早成立的高檔次旅游涉外飯店。海天大酒店一期工程(西樓)于1986年9月20日奠基興建。1988年10月28日試營業，1989年10月28日正式營業。而海天大酒店二期工程(東樓)于1990年3月1日動工興建。1992年6月18日落成營業。二期樓高26層，一期和二期之間由裙房相連接。至此，海天大酒店共占地約60畝，總建筑面積6.5萬平方米。

　　海天大酒店建成以后，成為山東省最早的五星級酒店之一。由于地理位置優越，一度成為接待重要來賓的指定酒店。營業期間，“老海天”先后接待了65萬人次海內外賓客，其中海外賓客51萬人次。在這些賓客中，包括了近20位國家元首、政府首腦，以及眾多國家的政壇要員、知名人士，2009年還成功接待了五大洲29國的海軍將軍。據業內人士介紹，海天大酒店當時創下青島酒店業之最，曾在1991年銷售額達到2.4億元，全國排名第四位，輝煌一時，為青島乃至山東省的旅游增彩，在海內外取得較大影響。

　　在賓客盈門的同時，海天大酒店也收獲了不少榮譽，先后獲得“青島市最佳海景綠色酒店”稱號，是中國旅游飯店業協會副會長單位、中國名酒店組織副理事長兼秘書長單位、世界大酒店組織成員，榮獲全球服務業最高獎項——五星鉆石獎。成立之初曾接受日本酒店管理集團的短期管理，1999年起全部由自己管理。“海天大酒店過去一直擔負著接待國內外要員的任務，也反映了青島改革開放的步伐，其建設格局、樓體顏色各方面歷經多年的風雨洗禮，至今仍很耐看、透露著高雅的氣息。”青島文史專家魯海說，在青島人眼里，“老海天”不僅僅是一座酒店，更多的是青島過去一個時間段的象征。

　　隨著社會經濟的發展，青島目前經過認證的五星級酒店數量已達到10家，并且還不斷有世界知名的酒店品牌落戶青島。這些“后起之秀”都在不斷“蠶食”海天大酒店的客戶資源。期間，老海天雖然也多次進行裝修升級，但與國際一線酒店品牌的差距，被進一步拉大。因此，島城各界普遍希望改建后的海天中心，不僅僅在建筑結構上成為前海一景，在酒店管理和服務上，也能為青島打造國際旅游城市再助力一把。 記者 馬正拓