年內將推出的第二批保障性住房總量將超過6000套，初步已梳理出5個項目。24日，青島市住房保障中心主任王育生就住房保障工作與網民朋友進行交流時透露上述消息。記者采訪了解到，不少保障性住房項目由龍湖、海信等地產大鱷開發建設，而且位于高端別墅區。此外，位于團島的廉租房、惠水路經適房以及富美文化商苑廉租房將盡快辦理交付入住手續。

　　年前再推出6000套房

　　今年本市共計劃開工建設保障性住房16500套，配租配售不少于9000套。“今年7月29日，發布了本市今年第一批經濟適用住房和限價商品住房預銷售公告，對7個經濟適用住房項目和4個限價商品住房項目進行公開銷售，涉及房源2732套，目前已進入合同簽訂階段。”王育生說，年底前將再推出各類保障性住房6000余套，力爭使更多的住房困難家庭享受到政府的優惠政策。

　　據介紹，目前青島市住房保障中心正對在建的保障性住房項目進行全面梳理。“經初步梳理，預計位于市北區的宜昌新苑項目、李滄區的文昌路項目、城陽區的龍湖五期項目、銀河灣項目、海信·依云谷等項目擬納入年度前銷售，具體房源、數量尚不確定。”王育生主任說，本市經濟適用住房和限價商品住房銷售實行預銷售公告制度，在建項目具備預銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將在青島住房保障網、(www.qdzfbz.gov.cn)、青島房地資源網(www.fdzy.gov.cn)發布銷售公告，公告中將對擬銷售項目的位置、房源數量、價格以及登記時間和登記方式做詳細說明。

　　值得關注的是，即將推出的保障性住房不少位于別墅區，由海信、龍湖等地產大鱷開發，這成為第二批保障性住房項目的“新亮點”。

　　記者從青島市住房保障中心獲悉，由海信開發的依云谷項目，位于云頭崮腳下，從地理位置上來看三面環山，周邊環繞著千畝茶園，是青島罕見的山谷茶園別墅區，目前的配套道路已修葺完善，交通方便快捷。“這里屬于城陽區的惜夏板塊，在兩年之間，這里獨一無二的生態資源吸引了眾多房產大鱷進駐，周邊已形成較為完善的商貿配套，包括龍湖原著、伊頓陽光等高端住宅區已經興起。”一位樓市分析人士說。

　　文昌路保障房位于李滄區文昌路158號，集中建設保障性住房3274套，其中包括公共租賃住房680套、經濟適用住房1272套、限價商品住房1322套。從地理位置上來看，該項目緊鄰新修通車的文昌路西側，處在金水路和重慶路兩條主干道之間。青建宜昌新苑項目，位于宜昌路以南，興隆三路以東，海灣花園以北，興元一路以西，整個項目共12個樓座，集中建設保障性住房1833套，其中包括經濟適用房788套、公租房821套、廉租房224套，10號樓和11號樓已經在今年7月底公開銷售。

　　同樣位于惜夏板塊的銀河灣項目，位于夏莊街道銀河路北側、三號路東側的合圍位置，配建保障性住房共572套，其中包括324套經濟適用住房以及248套限價商品住房，據項目負責人介紹，目前已施工至地上七至八層。位于城陽區白沙河板塊的龍湖五期項目配建保障性住房830套，其中包括470套經濟適用住房和360套限價商品住房，目前項目正進行基坑開挖。

　　團島廉租房盡快配租

　　王育生介紹，目前團島一帶的廉租住房因管道改造、供暖、供電配套施工以及手續不全等原因，尚不具備配租的條件。“我們將積極督促市南區開發建設局盡快完善相關手續及配套工程，待房源具備配租條件，盡快組織配租入住工作。”王育生說，市民如想了解具體的進展，可撥打青島市住房保障中心的政策咨詢電話82681116咨詢，也可以咨詢市南區開發建設局，咨詢電話為88729796。

　　此外，惠水路經濟適用住房項目為集中建設項目，定價機制與配建經濟適用住房項目的定價機制有較大不同。目前相關部門正在研究相關事宜，因此暫不具備配售條件，待相關條件成熟后將及時向社會公布 。富美文化商苑(工人文化宮項目)的廉租住房為市北區統一配租的廉租住房房源，項目現正在進行內部裝修，待驗收合格達到入住條件，將盡快組織配租入住工作。

　　不足70分也能買到房子

　　不少市民提到，自己申購經適房的時候只有70分，擔心申購不到房子。

　　“青島市經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則提到，通過申請家庭的人均住房面積等5個方面進行計分排序，綜合反映申購家庭困難程度。”王育生說，從前幾次公開銷售的實際情況來看，不同分數段的申請家庭在合理選擇申購項目的情況下，一般可成功申購住房。記者 王愛科