旁觀者就房產(chǎn)爭端案“說法”
記者在莘縣采訪時，多位身在官場的知情者指出，鞏東振的自建平房被“強嫁”他人，一般人認為當(dāng)?shù)胤ㄔ汉头抗芫质亲锟準(zhǔn)祝聦嵣希嬲淖锟準(zhǔn)资悄承┛梢宰笥宜痉ǖ摹按笕宋铩薄Ｉ踔劣腥酥毖缘溃ㄔ汉头抗芫种阅苠e上加錯地將本屬于鞏東振的12間自建平房讓郭具成“據(jù)為己有”，因為郭具成家有親戚是當(dāng)?shù)毓賵錾峡梢院麸L(fēng)喚雨的“老虎級”人物，因為腐敗之風(fēng)盛行。
記者意欲求證，然未能跟郭具成取得聯(lián)系。
面對記者的發(fā)問，聊城市莘縣住建局房管科科長史乃慶回應(yīng)道，無論是給郭具成辦理房產(chǎn)證，還是撤銷張景福的房產(chǎn)證，其都是按照法院的裁定來執(zhí)行的。
史乃慶對記者表示，“外貿(mào)公司欠郭具成的錢，法院把房子裁定給郭具成了，實際上這個房子不應(yīng)該給郭具成，最初原因在法院。因為當(dāng)時法院已經(jīng)把31號查封了，是法院頂賬頂錯了，當(dāng)時也許是檔案上沒有記錄，也許是因?qū)儆谧越ǖ模┯羞@幾間房子沒有辦理房產(chǎn)證，裁定文件中有表述。” 史乃慶強調(diào)道，問題的根源還是在法院，實事求是地說就是法院錯了。“是法院來了文件，說是重合了，要把張景福的證給撤了。我們還是只能執(zhí)行，和法院沒有條件可講，我們沒有主動權(quán)。對于張景福遭遇的這種情況，我們也只能是深表同情。”
聊城市莘縣人民法院黨組副書記謝海華在接受記者采訪時直言道： “案件很復(fù)雜，外貿(mào)公司欠債很多，也很復(fù)雜，包括房子重復(fù)查封。再加之此案件年頭已久，當(dāng)時負責(zé)此案件的同志有的已退居二線，需要去詳細了解情況，如果是法院在宣判中有失誤，是可以改的。”但他亦再三向記者表示，“外貿(mào)公司的事情比較復(fù)雜，怕是縣長都無法平衡好。”
就此，記者采訪了中華建筑報原主編、著名評論家、獨立學(xué)者羅豎一。他明確指出，“法院不能人為地把本來很簡單明了的案件復(fù)雜化，而且不該將判錯的案件直接用‘事情比較復(fù)雜作為回應(yīng)’。 另外，任何一級法院在落實中央提出的法官‘辦案終身負責(zé)制’ 時，不能打折。還有，在全國上下全力反腐敗的大環(huán)境下，聊城市某些地方、某些領(lǐng)域不能成為法外之地。”
“只因兩房產(chǎn)不屬于同一位置，沒有法律上利害關(guān)系，才給予駁回；莘縣人民法院也曾確認過，只因以排除妨礙為由民事訴訟時，故意將兩房產(chǎn)認定同一位置，造成一錯再錯。”當(dāng)?shù)匾晃恢槿耸肯蛴浾哒f。
北京一位不愿具名的法學(xué)專家則表示，涉案的12間平房，是鞏東振在獲得單位批準(zhǔn)后自建，不屬于莘縣外貿(mào)公司的資產(chǎn)，系鞏東振原始取得，其依法享有合法物權(quán)。對此，《中華人民共和國物權(quán)法》第二章第三十條已經(jīng)講得非常清楚：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。”
專家表示，“本案中，鞏東振自1993年建造完成，就已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)。同時，鞏東振的房屋所有權(quán)已經(jīng)得到莘縣人民法院和當(dāng)?shù)卣碾p重確認。合法建造的房屋即使沒有房屋所有權(quán)證書，但是也一樣可以享有不動產(chǎn)物權(quán)。”
對于山東省聊城市中級人民法院2014年5月11日(2014)聊民一終字第134號判決書，專家表示，其屬于事實認定錯誤，山東省聊城市中級人民法院可以自行糾正錯誤，也可以由上一級人民法院指令聊城市中級人民法院糾正錯誤。
該專家還進一步解釋說，對于因自建房屋享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。也就是說，轉(zhuǎn)讓自建房屋未登記，僅僅是不發(fā)生物權(quán)效力，但是沒有否定物權(quán)的合法存在，也即自建房屋的所有權(quán)沒有發(fā)生任何變化。“自建房屋轉(zhuǎn)移所有權(quán)，沒有登記，不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，也即轉(zhuǎn)讓方合法所有權(quán)沒有變化，也應(yīng)當(dāng)給予合法拆遷補償。何況，莘縣人民政府明確指出，2008年之前存在的房屋，不管有證沒證，給予同樣的補償待遇。”(記者 張斌)
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