五部門為市民購房撐腰 向開發商拒絕公積金貸款說“不”

　　菏澤市住房和城鄉建設局、市財政局、中國人民銀行菏澤市中心支行、市國土資源局、市住房公積金管理中心等5部門日前聯合下文，集中治理房地產開發企業、銀行等拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款行為。對拒不整改的，住建部門將暫停違規項目的網上簽約和預售資金監管賬戶的資金撥付，在媒體上公開曝光并納入企業征信系統和房地產開發企業信用檔。

　　住房公積金繳存職工合法權益要維護

　　住房公積金繳存職工使用住房公積金貸款購買自住住房是他們的一項基本權利。保障住房公積金繳存人的這項權利，是貫徹落實黨的十九大精神、堅持以人民為中心思想的具體體現。

　　近兩年，我市城區棚戶區改造力度大，房屋征收數量多，購房需求量大，同時，新開發的商品住宅品質逐漸提高，廣大職工購買和改善居住條件的熱情持續增高。

　　由于我市城鄉居民可支配收入較低，且住房公積金貸款利率較低，職工對住房公積金貸款的需求迫切，在住房銷售緊張的情況下，一部分房地產開發企業甚至個別銀行為了自身利益，拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款，損害了住房公積金繳存人的合法權益，干擾了我市房地產市場秩序，污染了房地產市場環境。為解決這些問題，菏澤市住房和城鄉建設局、市財政局、中國人民銀行菏澤市中心支行、市國土資源局、市住房公積金管理中心等5部門聯合發文，積極維護職工合法權益。

　　嚴控網簽準入督促政策落實

　　房地產開發企業在申請辦理住宅項目商品房預售許可證時，除按規定要求提供證件材料外，還要向商品房銷售管理部門提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾及在樓盤銷售現場公示的照片資料。

　　房地產開發企業在取得商品房預售許可證后，應在10日內到商業銀行辦理商業銀行按揭貸款手續、到所在地住房公積金管理機構申請辦理住房公積金貸款樓盤準入手續。對拒絕符合公積金貸款條件的購房人使用公積金貸款的樓盤，公積金管理中心書面告知商品房銷售管理部門，商品房銷售管理部門暫停該樓盤的網簽業務。

　　房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

　　各有關單位在辦理商品房預售許可、公積金貸款樓盤準入、公積金貸款審批與撥款時限、不動產抵押登記時，要加快辦事速度、提高辦事效率、公開各業務流程。對以上業務辦理、政策執行和房地產開發企業支持購房人使用公積金貸款的情況，實行季調度制度。

　　暢通投訴渠道加大懲戒力度

　　住房公積金繳存職工被拒絕使用住房公積金貸款時，可通過12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴舉報線索，住建部門和住房公積金管理部門要快速響應，及時查處。

　　各縣區相關部門將聯合成立專項整治小組，開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，由公積金中心責令其限期整改。對拒不整改的，由公積金中心書面通知住建部門，暫停違規項目的網上簽約和預售資金監管賬戶的資金撥付，在媒體上公開曝光并納入企業征信系統和房地產開發企業信用檔案。