恐嚇言論截圖
大眾網臨沂9月27日訊（記者 王宗陽 鄧夢嬌 王艷彩）9月26日上午，大眾網刊登了題為《臨沂旭輝銀盛泰·星河城“無證預售+虛假宣傳” 房產局已介入調查》的報道。當天中午，該房企建的媒體微信群“炸鍋了”--濟寧旭輝銀盛泰企劃經理李某在群內怒懟大眾網：“麻袋已備好，棍子誰帶著，我們公司有車！”該言論引發群內媒體人的不滿，不少人把李某的言論截圖發在了自媒體上。
“拿棍子”懟媒體，底氣在哪兒？9月27日，大眾網記者就“恐嚇媒體”一事，現場采訪了旭輝銀盛泰的相關負責人。對方表示，企業員工恐嚇媒體的言論確實不妥，但這個行為只能代表個人，不能代表企業。他們將在內部溝通后，給媒體和公眾一個合理的解釋。
“無證預售+虛假宣傳”！市民吐槽臨沂旭輝銀盛泰·星河城
近日，市民秦先生撥打大眾網臨沂頻道新聞中心熱線7037770反映，旭輝銀盛泰·星河城二期項目在無預售證情況下，提前進行認籌廣告宣傳，并存在“購房成功送地下車位”等夸大宣傳信息。
臨沂旭輝銀盛泰·星河城銷售中心9月初，他在網上看到旭輝銀盛泰·星河城樓盤的宣傳，當時正值該樓盤認籌，銷售人員向他重點推薦了星河城二期37號樓、32號樓，并稱根據項目制定的相關購房政策，購房者可選擇繳納20000元高層認籌金或30000元洋房認籌金的形式，享受不搖號不排隊，優先選房以及購房成功后附贈地下停車位等相關優惠政策。
“購房送車位”的優惠吸引了秦先生，然而當他再仔細詢問時，銷售人員卻解釋稱，停車位是免費送，但送的是停車位使用權，每個月需給物業交幾十塊錢的管理費。“這宣傳太坑人了。”秦先生告訴大眾網記者，本以為買房子免費送停車位，能省個7、8萬塊錢呢，誰知就是個夸大宣傳，送的車位根本就沒有產權。
秦先生詢問手續是否齊全時，工作人員稱星河城二期目前還沒有《商品房預售許可證》，等拿到預售證就開盤，但是現在認籌有優惠。當秦先生問及預售證何時辦好時，銷售人員只說快了，讓他趕緊認籌，選房按認籌順序來，先認籌先選房，晚了就選不到好房子了。
25日下午，大眾網記者以買房者身份聯系售樓處工作人員。工作人員告訴大眾網記者，樓盤沒有預售證對外不再收認籌金了，之前因收認籌金被多次舉報，但是購房者可以先來看房，后期還按看房順序選房子，購房相關優惠依然可以享受。
大眾網曝光后房企“惱”了：我們備好了麻袋和棍子！
李某將媒體記者個人信息發到群里，引起不滿。9月26日上午，大眾網刊登了題為《臨沂旭輝銀盛泰·星河城“無證預售+虛假宣傳” 房產局已介入調查》的報道。當天中午，在該房企建立的媒體微信群內“炸了鍋”：濟寧旭輝銀盛泰企劃經理李某公然怒懟大眾網稱：“麻袋已備好，棍子誰帶著，我們公司有車！”包括大眾網在內，該微信群內有幾十家媒體機構負責人。大家對李某攻擊恐嚇媒體的言論表示憤慨，并在自媒體上刊登了出來。
在微信群中，濟寧旭輝銀盛泰企劃經理李某還把一些媒體記者的個人信息、身份證號碼、手機號碼公布在群內，這再次引發了大家的不滿。
不少媒體記者表達了懟李某恐嚇行為的不滿有媒體人士指出，工作人員代表企業形象，面對新聞媒體的報道，應該正確面對。如果報道不實，存在問題可以申訴或者聯系網站處理，找主管部門投訴或者起訴都可以。如果真的存在無證預售就要正確面對及時解決，而不是用這種方式向媒體秀肌肉，這是赤裸裸的恐嚇威脅！
這家房企頻被媒體曝光，“問題企業”為何脾氣這么大？
大眾網記者調查發現，日前已有多家媒體對旭輝銀盛泰樓盤的各種問題進行了曝光。 2017年4月6日，魯網刊登了題為《黃島銀盛泰星海城百余戶業主家墻面天花板裂紋 多方討說法至今未果》的報道。業主傷心地說：“花了五十多萬買的房子，入住幾個月墻面、天花板就出現裂紋，找相關部門和開發商多次都沒解決，這樣的開發商真是太讓我們傷心了。”還有業主告訴記者，他們發現裂紋后聯系開發商維修過，但后來又裂了，維修沒起到什么大作用，家里還是到處裂紋，所以業主都不相信開發商了，想讓他們賠償自己維修。
據搜狐網報道，今年7月25日，市民劉先生通過“青島西海岸新區政務網”投訴，他購買的銀盛泰星河城一期住房，每逢下雨，客廳和臥室的三個窗戶全部嚴重漏水，與開發商和物業部門協商多次，始終沒有得到解決。
據今年7月11日的《齊魯晚報》報道，旭輝銀盛泰·金域藍山項目以22000-23000元/㎡的價格在售，其中精裝修所占到的價格為4000元/㎡左右。旭輝銀盛泰·金域藍山的置業顧問稱，網簽時毛坯的價格和精裝修的價格是拆分開的。“這4000塊錢并不是真正的精裝修價格，拆分只是為了方便網簽，也就是以18000元/㎡的價格進行網簽，但是這對你沒啥影響，房款總數不變。”該置業顧問說。當記者問到4000元是不是精裝修的價格時，她表示：“4000元的裝修得裝修成什么樣啊？這個不是裝修的價格，只是公司規定的拆分款。”該置業顧問說，她估算裝修成本大約每平方米2000元左右。《齊魯晚報》一針見血地指出，該樓盤最小戶型為99平，總價款去除精裝修的20萬元，購房者還要多交20萬。開發商實際上是通過“毛坯變精裝”忽悠了消費者，實現了樓盤的變相漲價。
回應：
恐嚇媒體與違規預售都是員工“個人行為”，不能代表企業
9月27日，大眾網記者就“恐嚇”媒體一事，現場采訪了被曝光的臨沂旭輝銀盛泰·星河城項目相關負責人。對方表示，該員工的過激言論只能代表個人，并不能代表企業。他們將在內部溝通后，給媒體和公眾一個合理的解釋。
此外，對于大眾網曝光的臨沂旭輝銀盛泰·星河城“無證預售+虛假宣傳”問題，該負責人表示，他們在二期項目沒有取得預售證情況下，并沒有收過認籌金。大眾網記者采訪到的售樓工作人員稱可以提前認籌，這是他們的個人表述有問題，這種行為也是個人行為，不能代表旭輝銀盛泰的企業行為。
警方提醒：
該恐嚇行為已構成違法，網上不是“法外之地”！
針對這個問題，大眾網記者采訪了臨沂公安部門。警方表示，此種行為為恐嚇，初步斷定已經構成違法，公安部門將根據事情發展的“實際行為”做進一步的了解關注。
大眾網記者了解到，根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十二條規定，寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。公安部門也特別提醒，網民在行使言論自由權利時，不得違反國家法律相關規定，網絡并不是法外之地。
