昔日地王山師北街8號(hào)院又要以2.5萬(wàn)每平的學(xué)區(qū)房概念高價(jià)卷土重來(lái)。學(xué)區(qū)房，這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，現(xiàn)行教育體制下的獨(dú)特現(xiàn)象，絲絲變化都牽動(dòng)著我省廣大購(gòu)房者的神經(jīng)。
我省教育廳明確政策取消擇校后，房?jī)r(jià)的一路飆升讓不少擠破頭進(jìn)名校的家長(zhǎng)很是吃不消。學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格為何持續(xù)高燒不退，學(xué)區(qū)房的各種“陷阱”又為何層出不窮？
七成家庭僅為入學(xué)名額
“只要沾上名校學(xué)區(qū)，房?jī)r(jià)可以如此任性”，在省城濟(jì)南，不少市民對(duì)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格如此“定位”。作為樓市中的“硬通貨”，不管市場(chǎng)大勢(shì)如何，價(jià)格都能保持堅(jiān)挺。
4月份，省教育廳叫停擇校生后，號(hào)稱濟(jì)南最貴學(xué)區(qū)房的勝利大街小學(xué)學(xué)區(qū)房報(bào)出了單價(jià)逼近3萬(wàn)元的“天價(jià)”。這套房是建于1998年、21平方米的老房子，銷售總價(jià)高達(dá)62萬(wàn)元，單價(jià)高達(dá)2.9524萬(wàn)元/平方米。采訪中，多家中介負(fù)責(zé)人說(shuō)，經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展，名校學(xué)區(qū)房的價(jià)格已經(jīng)到了一個(gè)高點(diǎn)，目前整體表現(xiàn)比較平穩(wěn)，統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，近8年時(shí)間，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格漲了4倍。
在青島，位于市南區(qū)的江蘇路小學(xué)憑借優(yōu)質(zhì)的師資，以及青島實(shí)驗(yàn)初中、青島39中學(xué)兩所重點(diǎn)初中資源，成為青島最熱門(mén)的名校。在青島全部執(zhí)行“取消擇校，就近入學(xué)”政策后，斥重金在學(xué)校周邊買房落戶的家庭眾多。在學(xué)區(qū)房熱賣推動(dòng)下，該區(qū)域?qū)W區(qū)房?jī)r(jià)格也水漲船高，如今均價(jià)至少3萬(wàn)元/平方米。這個(gè)區(qū)域內(nèi)40平方米以下的小戶型房屋最暢銷，單價(jià)也年年攀升，最高紀(jì)錄達(dá)到6.4萬(wàn)每平方米，這也是目前我省學(xué)區(qū)房的最高價(jià)。
“這里的小房子基本沒(méi)法住人，家長(zhǎng)買房也不過(guò)是為了孩子落戶上學(xué)，所以不少借錢買房的家長(zhǎng)確定孩子能入校后，就趕緊把房子賣了，統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)這樣做的家庭占七成。”青島愛(ài)家房產(chǎn)公司高級(jí)經(jīng)理人孫進(jìn)說(shuō)。
