東西兩城成交量占八成
來自世聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，11月，濟南住宅市場供應量為24888套、297.86萬㎡，同比減少25.5%和21.9%，環(huán)比減少2.0%和1.4%。其中新增供應6813套、80.02萬㎡，同比減少41.4%和34.9%，環(huán)比減少0.2%和0.6%。綜合之前幾個月的數(shù)據(jù)不難看出，上個月，濟南樓市供應量持續(xù)減少，市場庫存也在逐月遞減，但新增供應量卻依然維持較高的水平。
從各區(qū)域的供應來看，上個月除了濟南中部的供應在持續(xù)減少外，其余區(qū)域的供應均有所增加。東西南北四個區(qū)域均有新增房源入市，其中新增最多的區(qū)域為東部和西部，東部11月入市了5個新項目，多個項目加推新房源，其余區(qū)域均為在售項目加推。
銷售方面，上個月濟南住宅市場共成交9195套、105.46萬㎡，同比套數(shù)減少3.4%，面積增加4.0%，環(huán)比增長25.9%和25.6%。除中部區(qū)域外，其余區(qū)域的成交量均有明顯增加，東部因新項目的熱銷帶動，區(qū)域成交量增長明顯，成交4189套，占到了總成交量的46%；西部的成交量也有明顯增加，成交3153套，占總成交量的34%；北部成交僅小幅增加，成交1039套；其余區(qū)域成交均為百套。也就是說，東城和西城這兩部分，11月份的銷量占到了濟南市場銷量的80%。
槐蔭二手房價跌得最多
除了新房外，不少購房者也把目光轉(zhuǎn)到了二手房市場。來自搜房網(wǎng)房天下的數(shù)據(jù)顯示，11月，濟南二手房（住宅）掛牌均價為10642元/㎡，環(huán)比上漲70元/㎡，漲幅為0.66%。
從各行政區(qū)價格走勢來看，11月六大城區(qū)二手房掛牌均價呈現(xiàn)“一漲五跌”的態(tài)勢。其中，上漲的是歷下區(qū)，漲幅為1.44%，掛牌均價為13019元/㎡。剩下的5個城區(qū)中，下跌幅度最大的是槐蔭區(qū)，跌幅為1.76%，掛牌均價為8542元/㎡；其次為市中區(qū)，跌幅為1.13%，掛牌均價為11418元/㎡；高新區(qū)跌幅為1.11%，掛牌均價為9156元/㎡；天橋區(qū)跌幅為0.91%，掛牌均價是8993元/㎡；歷城區(qū)跌幅為0.48%，掛牌均價是9104元/㎡。
據(jù)濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局數(shù)據(jù)顯示，2015年11月，濟南二手房非住宅網(wǎng)簽量增加。11月濟南二手房非住宅網(wǎng)簽量668套，環(huán)比增加206套，漲幅為44.59%。其中，市中區(qū)、天橋區(qū)和歷下區(qū)區(qū)二手房住宅網(wǎng)簽量排名前三，分別為：927套、917套、818套。
