鑰匙拿了5年，部分業(yè)主仍無法入住的“中國盒子”已改名為“炫立方”。
在濟南寸土寸金的燕子山路上，有數(shù)棟灰白格紋的建筑矗立多年，但至今大部分仍是空置。 透過小區(qū)北頭鐵柵欄似的小門和兩側被圍起的擋板，可以望見里面冷清的景象。 這就是10年前就開始預售的“中國盒子”，目前該樓盤名稱為 “炫立方”。近日，不少業(yè)主表示，交錢10年，鑰匙也拿到了5年，卻住不進“中國盒子”，他們希望花了上百萬元購買的房子能盡快住進去。
拿了鑰匙拿不到房子
山東大舜天成置業(yè)有限公司（下稱大舜天成）是省城濟南一家老牌本土房企，在行業(yè)里有著頗高的知名度。2006年，大舜天成在濟南黃金片區(qū)燕子山路北段拿地，并聘請國際知名新銳設計師SAKO，全力打造“中國盒子”項目。基于大舜天成的名聲，加之“燕山學區(qū)”的強大號召力，不少購房者在項目預售之初便紛至沓來。
然而，如今10年過去了，業(yè)主們?nèi)栽跒槿胱〔涣硕鴳n心維權。
“當時還有個單位團購了300多套住房，從2006年簽合同至今，已經(jīng)10年了，合同上也明明白白寫著2011年12月31日前交房。結果后來就爛尾了，但是在2014年又重新恢復了施工，本以為有希望了，這不又過了一年多了， 到現(xiàn)在還是不能住。”中國盒子的業(yè)主李先生說，他現(xiàn)在非常后悔、堵心。
另一位維權業(yè)主張女士則說，2011年底，開發(fā)商的確給部分業(yè)主交了鑰匙，“當時可謂費盡心機，但交房時水電沒通，線路也沒鋪設，根本就沒完工 更沒驗收合格，開發(fā)商強制交房，是怕延期賠付。”
該項目已沒有具體負責人，那么，到底是什么原因導致業(yè)主拿到鑰匙4年多卻還無法入住，以及何時才能入住？一位業(yè)主透露，原因是該項目五證不全，且出現(xiàn)了違規(guī)加蓋的情況。
“這個具體的您跟公司那邊了解吧， 因為現(xiàn)在項目上沒有具體負責人了。”售樓處一位工作人員在聽說記者想要咨詢具體情況后，將大舜天成的公司辦公室電話告訴記者，并讓記者與公司聯(lián)系。然而，16日下午，當記者按照此電話嘗試聯(lián)系時，對方顯示正在通話中。時隔1分鐘左右，記者再次撥打，卻無人接聽。隨后又先后2次撥打此電話，均無人接聽。
開發(fā)商曾承認五證不全
《濟南時報》在2016年3月16日B06版的公開報道中指出，“‘中國盒子’ 的開發(fā)商大舜天成相關負責人表示，目前中國盒子小區(qū)的手續(xù)依然不全，‘當時建樓時超規(guī)劃，我們邊辦手續(xù)邊施工。現(xiàn)在手續(xù)還沒辦下來，我們也在積極協(xié)商。’”也有業(yè)主稱，“中國盒子”項目是五證缺少四證。
16日，該項目業(yè)主咨詢了濟南市規(guī)劃局歷下區(qū)分局，工作人員在聽到此項目時，頗為無奈地回復：“那個項目呀……”業(yè)主問是否該項目情況比較復雜時，對方說，“我們一分局是2013年成立的，自從我們成立以來，并未接觸過該項目。” 并建議業(yè)主前往行政審批中心申請信息公開，在15個工作日內(nèi)會給業(yè)主答復。“我們這邊是辦公室，但是自從行政審批權利下放以來，我好像還沒聽說過關于該項目又辦下來了哪些許可證件。”
大舜天成爛尾項目
不止一個中國盒子作為頗具知名度的濟南本土開發(fā)商，大舜天成曾經(jīng)風光無限。但在2012年，以大舜天成旗下“中國盒子”項目爆出交房難事件為標志，大舜天成的多地項目開始陸續(xù)出現(xiàn)停工、停建、爛尾、延期交房等狀況。
16日，記者查閱公開資料注意到， 其名下出了問題的樓盤不僅是“中國盒子”。在大舜天成開發(fā)的10多個項目中，涉及濟南、煙臺、德州、濰坊、淄博等城市，均不同程度地出現(xiàn)了“中國盒子” 式的問題。
2009年濰坊安丘的領世新城項目組織了當?shù)財?shù)個政府部門職員進行團購，但是因為手續(xù)不全等原因項目停工過一段時間，所幸在2013年該項目一期、二期進行了交付；2011年，濟南大舜天成自由城項目，因為違規(guī)加蓋、修改規(guī)劃等原因，使得已經(jīng)入住多年的業(yè)主至今不能辦理房產(chǎn)證；同年，淄博福潤·大舜天成因為建設手續(xù)不全且不聽取當?shù)卣９さ臎Q定強行開工，項目隨即被當?shù)卣M行了查封 2012年煙臺山與城項目因為開發(fā)商資金不足，項目處于停工狀態(tài)，樓盤只有7棟樓有預售許可證，但因為經(jīng)濟糾紛法院已經(jīng)查封了其中的108套房源。
