第二輪
8月12日：工業(yè)北路張馬屯地塊拍出，樓面價：9613元/㎡
8月13日：新拍地塊方圓3公里內(nèi)的5大樓盤封盤
舉例：漲價后的周邊樓盤萬科新里程： 均價1.3萬元/㎡
祥泰城： 高層均價9000元/㎡，小高層11000元/㎡
新城洋溢紫郡：均價10000元/㎡
天鴻萬象新天：高層均價9000元/㎡，小高層11000元/㎡
看規(guī)定
開發(fā)商捂盤惜售，誰來監(jiān)管？
什么是“捂盤惜售”？1。達到預(yù)售條件而不申請銷售2。預(yù)售審批后非一次性10天內(nèi)全部公開銷售3。公示信息不準(zhǔn)確、不真實
咋處罰
濟南市尚無相關(guān)條例監(jiān)管封盤停售行為
二線城市中房價漲幅比較快的南京、合肥均對捂盤惜售現(xiàn)象發(fā)出嚴厲查處的警告，并出臺細則。
監(jiān)管缺失
一個樓盤捂?zhèn)z月多賺億元處罰也就幾萬何況還不罰？
“封盤待漲，從特征上來說，其實是捂盤銷售?！鄙綎|財經(jīng)大學(xué)一位副教授表示，按照《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》的要求，“捂盤惜售”主要表現(xiàn)為三個方面：一是達到預(yù)售條件而不申請銷售；二是預(yù)售審批后非一次性10天內(nèi)全部公開銷售；三是公示信息不準(zhǔn)確、不真實。
按照這個《規(guī)定》，發(fā)現(xiàn)捂盤惜售、囤積房源的行為，將采取停止該項目網(wǎng)簽、限期整改、納入不良信用記錄、降低信用等級以及媒體曝光等手段予以處罰。
“監(jiān)管不到位和違規(guī)成本過低是房企頻繁違規(guī)銷售的主因。”業(yè)內(nèi)人士表示，一個樓盤捂盤2個月，漲價多掙幾千萬元到幾億元，但監(jiān)管部門處罰最多也就交幾萬元，“何況現(xiàn)在還不處罰。”
