中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)近日公布了8月31個(gè)省會(huì)城市（含4個(gè)直轄市）的住宅房?jī)r(jià)排行情況。記者了解到，11個(gè)省會(huì)城市住宅均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元，北京上海兩地均價(jià)近5萬(wàn)，而濟(jì)南房?jī)r(jià)位居前十。
濟(jì)南均價(jià)同比漲了16.59%，漲幅在31省會(huì)城市中第八。濟(jì)南以11423元/每平的均價(jià)位居全國(guó)31省會(huì)城市第十。
全國(guó)房?jī)r(jià)排名前十的為北京、上海、南京、廣州、杭州、天津、福州、合肥、武漢、濟(jì)南。
在31省區(qū)中，11地的住宅均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)，除去北上廣外，南京、杭州、福州、合肥、武漢等這些熱門省會(huì)無(wú)一例外，全部過(guò)萬(wàn)。
濟(jì)南有樓盤漲價(jià)后“后悔了”
今年以來(lái)，濟(jì)南樓市在市民心中似乎只有一個(gè)“漲”字。最近兩個(gè)月樓市頻發(fā)“大事件”，不少樓盤大幅度上調(diào)房?jī)r(jià)。近日，記者挑選了省城多個(gè)區(qū)位的10家在售樓盤，探尋省城房?jī)r(jià)的變化過(guò)程。記者調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，有部分樓盤漲后便開始“后悔”，房企漲價(jià)后遺癥開始顯現(xiàn)。
東西南北都在漲價(jià)
記者走訪濟(jì)南不同區(qū)域的十家樓盤發(fā)現(xiàn)，在近期內(nèi)各大樓盤均上調(diào)了售價(jià)。大多數(shù)樓盤漲幅明顯超過(guò)了去年。其中，東部地區(qū)拔得頭籌，成為漲幅最大的區(qū)域。以中心CBD為代表的東部地區(qū)，每平方米房?jī)r(jià)漲了近8000元。
記者首先來(lái)到位于唐冶片區(qū)的一處樓盤，置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，“自唐冶‘地王’一出現(xiàn)，這片房?jī)r(jià)大幅上漲。”三個(gè)月前，這家樓盤的房?jī)r(jià)為6300元/平米，現(xiàn)在賣到了9600元/平米。
隨后，記者來(lái)到位于工業(yè)北路的一家樓盤，置業(yè)顧問(wèn)趙女士告訴記者，“半年前我們剛開盤，售價(jià)為8500元/平米，現(xiàn)在售價(jià)為13500元/平米”，近半年的時(shí)間內(nèi)，每平方漲了5000元，“萬(wàn)達(dá)一來(lái)，周圍樓盤都不約而同的封盤漲價(jià)，之后還會(huì)接著漲的。”
與東部房?jī)r(jià)大幅上躥不同，雖然其他區(qū)域的樓盤也在漲價(jià)，但漲幅卻并沒(méi)有那么高。在西客站片區(qū)一家臨近二環(huán)西路的樓盤里，置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，該樓盤每平米均價(jià)從半年前的8800元漲到現(xiàn)在的9800元。另一家較為靠西的樓盤銷售均價(jià)則從5700元漲到現(xiàn)在的6300元。
在省城二環(huán)南路以南的一家樓盤內(nèi)，置業(yè)顧問(wèn)同樣告訴記者，雖然該樓盤近半年漲價(jià)了，但漲幅并不高。該樓盤今年1月每平米售價(jià)為8000元，今年6月漲到了近9000，但近兩個(gè)月降價(jià)了，降到了8600元左右。置業(yè)顧問(wèn)稱，漲價(jià)后，該樓盤客流量下降了3成多，雖然現(xiàn)在價(jià)格降了一些，但人流量依舊不多。“樓盤開盤2年多了，現(xiàn)在還在消化庫(kù)存。”該樓盤置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)道。
在省城小清河附近的一家樓盤內(nèi)，記者也找到了單價(jià)10000元以下的房源。今年6月，記者曾在該樓盤了解到，該住宅銷售均價(jià)為7800元。雖然更換了開發(fā)商并且房源變成了精裝修，但目前的售價(jià)也多在8000多元，漲幅并不高。
