出租后卻有買家火速出手，不議價(jià)直接成交
“有道是‘退一步海闊天空’，以退為進(jìn)。”劉昌說(shuō)，他的房子剛一租出去，看房的人又多了起來(lái)，而且多數(shù)都表示，可以接受78萬(wàn)元的總價(jià)，“而這一價(jià)格，也是我所能接受的底價(jià)，畢竟，報(bào)價(jià)80萬(wàn)，總還得降點(diǎn)嘛”。
直到9月8日上午，買家翟先生相中了房子，而且對(duì)80萬(wàn)元的報(bào)價(jià)，不提一點(diǎn)異議?！霸瓉?lái)他還準(zhǔn)備第二天請(qǐng)?jiān)谏毯永霞业挠H人，一塊兒再來(lái)看看，結(jié)果當(dāng)天下午，他就約我簽合同。”劉昌說(shuō)，當(dāng)天晚上，雙方就簽完合同，總價(jià)80萬(wàn)元，翟先生還愿承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。
劉昌算了一筆賬，他的底價(jià)78萬(wàn)元，成交價(jià)80萬(wàn)元，再加上他應(yīng)該承擔(dān)的個(gè)稅、土地出讓金等，由翟先生承擔(dān)，也得兩三萬(wàn)元?！斑@相當(dāng)于我四五個(gè)月沒(méi)賣出去的房子，三個(gè)月無(wú)人出價(jià)，最后至少溢價(jià)四萬(wàn)元賣出去了?！眲⒉f(shuō)，這得感謝火熱的東部樓市。
買家心路
被東部樓市“傷透了心”，怕西部接力漲
翟先生則向記者袒露了其不議價(jià)就急于成交的苦衷：“被東部樓市漲、漲、漲，傷透了心，再不成交，我擔(dān)心西部還得瘋漲?！彼麆偨Y(jié)婚不久，在全福立交橋附近工作，原本想在東部買房，但隨著東部瘋漲，原本就不多的首付款不夠用了。
“我曾經(jīng)在中海華山瓏城靠近二環(huán)東路的部分，認(rèn)籌了一套房子，但是開(kāi)發(fā)商遲遲不公布價(jià)格?！钡韵壬f(shuō)，“目前華山瓏城比較差的位置都得七八千了，我認(rèn)籌的位置很好，開(kāi)盤不得過(guò)萬(wàn)呀，到時(shí)候貸款也還不起呀。”
此前，翟先生曾到高新區(qū)附近的景和山莊、三慶城市主人、萬(wàn)科金域華府等多個(gè)樓盤看過(guò)，去年，這些樓盤的價(jià)格普遍在1萬(wàn)元左右，有的甚至更低，如今都得過(guò)萬(wàn)，甚至一萬(wàn)六七?！百I不起東部，自然就得去西部了。”翟先生說(shuō)。
“事實(shí)上，像翟先生這樣，由于東部房?jī)r(jià)漲得歡，最后買不起了，到西部買房的人越來(lái)越多?！蹦持薪楣矩?fù)責(zé)人陸先生說(shuō)，目前東部很多樓盤有價(jià)無(wú)市，看著很高，其實(shí)成交沒(méi)那么高，這一點(diǎn)從東部二手房?jī)r(jià)就能看出來(lái)，要價(jià)一萬(wàn)四五，其實(shí)成交只有一萬(wàn)二三。
