淘寶街或?qū)㈥P(guān)門(mén)，不少市民前來(lái)淘寶。濟(jì)南洪樓運(yùn)營(yíng)7年的淘寶街要關(guān)門(mén)退市了。齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，淘寶街關(guān)門(mén)的背后是商鋪?zhàn)饨鹕蠞q誘發(fā)的矛盾，作為產(chǎn)權(quán)方，業(yè)主提出比原來(lái)租金翻一倍的要求，作為承租方，管理淘寶街的公司無(wú)法接受業(yè)主提出的漲幅，最終做出了關(guān)門(mén)撤出的決定。
運(yùn)營(yíng)商：不希望關(guān)門(mén)，無(wú)法接受高租金
據(jù)了解到，淘寶街的關(guān)門(mén)源于600多個(gè)業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方濟(jì)南世紀(jì)海蔚商貿(mào)公司之間就租金問(wèn)題產(chǎn)生的矛盾。業(yè)主是淘寶街商鋪的購(gòu)買(mǎi)者，海蔚商貿(mào)公司承租后，又轉(zhuǎn)租給現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)的500多家商戶(hù)。
天天淘寶街的運(yùn)營(yíng)商海蔚商貿(mào)公司負(fù)責(zé)人稱(chēng)，他們和業(yè)主的合同今年9月30號(hào)到期，“我們從今年3月份開(kāi)始就準(zhǔn)備續(xù)簽合同，到了6月有過(guò)半的業(yè)主愿意續(xù)簽，如今有400多人同意，但作為統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的淘寶街，必須所有業(yè)主都續(xù)簽了才能繼續(xù)運(yùn)營(yíng)下去，哪怕少了二三十家都無(wú)法管理。”
不想續(xù)簽的業(yè)主提出的漲租金幅度讓海蔚商貿(mào)公司無(wú)法接受，公司方面稱(chēng)，在原來(lái)的合同中，運(yùn)營(yíng)商每年付給業(yè)主的租金是當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)房款的8%，現(xiàn)在有要12%的，17%的，甚至30%、50%的都有，600多個(gè)業(yè)主來(lái)自天南海北，也湊不到一起，很難統(tǒng)一意見(jiàn)。
“我們算了一筆賬，現(xiàn)在對(duì)商戶(hù)收取的租金水平已經(jīng)到達(dá)一定高度了，無(wú)法上漲，給業(yè)主的租金是8.5%，10年沒(méi)漲了，我們決定給他們漲到9%，這種情況下我們勉強(qiáng)能經(jīng)營(yíng)得住，賺錢(qián)就不追求了。”該公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是他們的底線(xiàn)，如果業(yè)主們同意就繼續(xù)合作，若不同意他們只能撤出。
“其實(shí)有些了解情況的業(yè)主是理解我們苦衷的，其他一些業(yè)主牽頭成立了一個(gè)授權(quán)組織，說(shuō)是要找我們洽談爭(zhēng)取高租金，但現(xiàn)實(shí)是他們從來(lái)沒(méi)找過(guò)我們。”該負(fù)責(zé)人稱(chēng)。
“我們一手經(jīng)營(yíng)起來(lái)的淘寶街，這么些年投入了很多資金和血汗，也不想看著它就此關(guān)門(mén)。業(yè)主也可以找一家新的運(yùn)營(yíng)公司，把淘寶街的現(xiàn)狀維持住，不至于讓它消失。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，淘寶街目前剛達(dá)到它的青壯年時(shí)期，關(guān)門(mén)確實(shí)不劃算，“散了容易聚起來(lái)難，淘寶街關(guān)門(mén)后，什么時(shí)候東山再起就是未知數(shù)了，短則半年，長(zhǎng)則三年五年，即便重新開(kāi)門(mén)也不會(huì)重現(xiàn)原來(lái)的繁榮。”
