炒房客陸超：
大半年漲180萬，握在手里也不放心
陸超（化名）算是濟南一名資深的炒房客了。自2000年加入到炒房客隊伍中算起，他到現在已經有16年的炒房經歷了。五六年前，濟南樓市最瘋狂的時候，他一度曾坐擁30多套房產。而這個數量在炒房者中間，根本就算不上是多的。“溫州炒房團跟房地產開發商都是有議價權的，首付款可以減少，甚至可以推遲，兩三個月房價漲上來之后轉手一賣，就賺個盆缽滿盈。”陸超說。
陸超炒房最初目的就是保值，在有過一兩次成功經歷之后，他感覺樓市是個不錯的投資渠道，才開始慢慢做起來。現在，陸超手里的房子并不多，只有10套，這些房子大都地段較好，有不錯的投資價值。“大多數都分布在市中心，靠近旅游景點，比如寬厚里。或者分布在老城區，都是交通方便好出租的房子。”陸超介紹，他的這10套房子以住宅為主，他很少做商鋪的投資，認為風險太大。
就在2015年12月份，陸超又在領秀城購入了3套100平左右的房子。那時候領秀城的房價還只有8000元，而現在已經漲到了1.4萬元每平方米。“光是一個停車位，買入的時候8.5萬，3個月的時間就漲到了17萬。”陸超說。
陸超這次出手，讓周圍的朋友羨慕不已，很多人都問陸超是如何把握市場的。“其實，在這一行里做久了，多少會有一些感覺。另外，市場也釋放出來了很多信號。”陸超說，他之所以決定要再次入手幾套房子，一是因為目前通貨膨脹、貨幣貶值，物價也在上漲，為了保值，他需要進行投資；另一方面，現在的投資渠道并不是很暢通，股市也不景氣，所以他就把資金投入到了樓市中。
在陸超的計劃中，領秀城入手的這三套房子，明年上半年就要尋找合適的機會出手。“不可能在房價最高的時候拋出去的，誰也不可能把握那么準。”陸超說，明年賣出這些房子之后，他并不準備繼續投資房產。“跟其他省會城市相比，濟南的房價還算可以，漲起來是必然的，不過接下來就可能要調控，不知道房價會不會下跌。”陸超說。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 張玉巖）
【本稿件所含文字、圖片和音視頻資料，版權均屬齊魯晚報所有，任何媒體或個人未經授權不得轉載，違者將依法追究責任。】
