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爛尾項目情況雖然復雜
司法處置模式可供參考
從彩石山莊到錦繡苑，這兩大爛尾項目歷時長、涉及人數眾多，但是進入司法處置程序后，多年的“老大難”終于迎刃而解。
濟南市市中區法院副院長門洪科介紹，雖然錦繡苑的司法處置工作參照了彩石山莊的模式。但是卻有其自身的復雜之處。
但爛尾項目仍有很多，火炬東第、山大新苑、大城小院等至今都是一片廢墟。在經歷了彩石山莊、錦繡苑項目后，針對這種爛尾項目的司法處置是否可以成為模板、進而推動其它爛尾項目的解決？
門洪科坦言，人民調解、司法確認的方式、各種文書的模板，的確可以參考或復制，但并不意味著其它爛尾項目可以完全照搬。“得需要方方面面的支持和地方政府及各個部門的大力支持和配合。”門洪科表示。
即便如此，運用法治思維和法治方式解決爛尾項目仍有不小的借鑒意義。
世聯行山東區域董事總經理朱江表示，爛尾項目要想真正解決，還是要依靠法律。也只有打開了這個癥結，才可能有開發商敢接盤復工，讓爛尾樓真正活過來。
記者手記
只要下決心，沒有收不了的尾
房子，是每個老百姓心頭的大事。衣食住行中，恐怕再沒有比大半輩子血汗錢換來的房子爛了尾更糟心的事了。
但無論是在哪個城市，爛尾樓盤卻都不少。每個樓盤爛尾背后是比天大的民生。
然而，即便像彩石山莊和錦繡苑這樣情況復雜、涉及成百上千戶購房者的樓盤都收了尾，其它那些依舊矗立在風雨中的爛尾樓就真的解決不了嗎？
彩石山莊和錦繡苑項目的解決開了一個很好的先例，它的解決讓我們看到人民調解和司法確認程序是解決該類群體性糾紛的最好處理方式。
但值得注意的是，對一個爛尾項目來說，固然法律糾紛的解決很重要，但司法機關終究只是眾多程序中的一環。其背后是地方政府解決問題的決心和這個決心下對各個部門的發動。
而只要各方力量發動起來了，下定了決心，就沒有收服不了的爛尾。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 萬兵）
