原標題：找中介買房不成 5萬定金要不回
華商報訊（記者 卿榮波 攝影 強軍）房沒買成，給中介交的5萬元定金也遲遲要不回來。卜先生想不通，很簡單的事為什么會變成這樣？
定金都交了 房子沒買成
24歲的卜先生是商洛人，在西安工作。今年11月初，他在網上看中了西安城東一套約60平方米的房子，就留下個人信息等回復。11月7日，位于長榮路上的一家“21世紀不動產”中介公司經紀人給他打電話，稱這套房在他們那掛售。
8日，經紀人帶卜先生去看房，“我看還可以，就給中介交了1萬元定金。當天簽房屋買賣三方合同時，又交了6萬元，一共是7萬元，5萬是房屋定金，2萬是中介費。”
錢都交了，沒想到竟出了問題。“當天網簽沒做成，中介讓我等等，晚上，我通過另一家中介了解到，我看中的這套房子早已賣出去了。”第二天，卜先生詢問“21世紀不動產”中介公司，店長張某在查詢后承認，房子的確賣了。
卜先生說，賣了就賣了，把定金和中介費退了就行。但開始幾天，張某給他說，可以約房東，要么履行合同，要么退錢，可房東一直沒約上。到了11月下旬，張某才將2萬元中介費退給他，但5萬元定金一直拖著不給，“張某的理由是錢給了房東，要不回來。”卜先生說，“張某多次承諾給錢，還打了欠條，可到期了又往后推。”
中介多次承諾退錢 遲遲未退
12月2日，卜先生和張某還簽訂了一份協議，內容為：房屋業主一房兩賣，導致交易無法進行，中介一次性退還2萬元中介費，并在12月4日前退還5萬元購房定金。中介公司會向房東追訴損失，卜先生必須配合。雙方當日還簽訂了一份聲明，內容為：房東既騙了卜先生，又騙了中介，卜先生和中介協商后解除交易活動，中介墊付的5萬元到達卜先生賬戶后，聲明正式生效。
昨日，華商報記者還看到了張某在11月20日打給卜先生的欠條，稱11月25日之前還錢，若逾期，自愿承擔利息。
盡管打了欠條簽了協議，可至今中介公司都沒有將5萬元退給卜先生。昨日上午，記者聯系上該中介公司負責人張某，他說，房東一房兩賣，他們也是受害者，將起訴產權人。他還給卜先生發短信說：“給我一點點時間，讓我再努力一把。”記者隨后撥打房主的電話，可一直無人接聽。
律師：中介公司應依約定按時向買受人支付款項
北京君致（西安）律師事務所律師王毅認為，房屋出賣人和買受人簽訂購房合同后，出賣人一房二賣拒絕履行合同，應承擔違約責任。買受人有權要求出賣人繼續履行合同，或要求解除合同，并要求買受人雙倍返還定金5萬元。
買受人和中介公司是居間合同關系，中介公司收取2萬元中介費卻沒有盡責，退還中介費合理合法。而5萬元定金應執行定金罰則，應由收取方雙倍返還。但鑒于買受人和中介公司簽訂合同，約定由中介公司退還5萬元，買受人的法律權利轉讓給中介公司。因此中介公司應依約定按時向買受人支付款項。支付后，中介公司可以向一房二賣的出賣人追償損失。
