29日，環評公示第二天，山東省城濟南西部一樓盤開盤。“雙軌道交通樞紐”一直是該樓盤對外宣傳的熱點，開盤推出220套房源，成交九成，目前的均價達到了7000元/平米，相比此前，價格上漲近千元�！败壍澜煌▽�樓盤的拉動熱銷起到的作用還是很明顯的�！痹摌潜P有關負責人表示。

　　記者了解到，軌道交通環評兩次公示后，已經有30多家樓盤打出了“輕軌”的概念，許多開發商強調城軌對房地產市場的巨大“發酵”作用。

　　“交通只是影響房地產的因素之一，不能過度夸大其作用，購房者購房時還是要仔細分析，切勿盲目投資。”山東大學房地產研究中心主任李鐵崗說，軌道交通對區域價值的提升，最早發揮效應的是在交通線的重要節點上，其他地方需要等待配套完善之后才會有明顯變化。