【第4計：三人成虎】冒充別家中介，向房主壓價
對于新人而言，前三個月只能簡單地做一些房屋租賃，只有逐漸成熟，才能參與房屋買賣。剛開始，店長并不愿意向記者透露太多，但言語間也會教給記者一些小技巧，比如他們慣用的伎倆之一——三人成虎。
“一般用在壓價上，房屋經紀人的最終目的就是促成交易，但假如有一棟房子被客戶看中，房主又不愿降價時，就可以采用這種方法。”店長小吳手把手傳授給記者經驗，第一步先自己打電話給房主，挑剔房間的問題或稱小區內同一戶型的房子賣得比其便宜多少，隨后再請店內多名同事分別冒充其他中介的工作人員，以同樣的理由說服房主。
“第一個人打電話時，房主可能不會相信，但連續三個人打過去，即便是假的，房主也會相信，這時候他會猶豫，你再打電話過去，就好商量多了。”他表示，在索要中介費、向買方提價時，也可以用這種方法。
【第5計：拋磚引玉】雇“托兒”競爭房子，讓買家盡快出手
為促成交易，房產中介還往往充當導演的角色，通過一場競拍大戲，讓買方在來不及考慮的情況下簽訂合同。
“我曾經見過中介的本事，簡直嘆為觀止。”王女士爆料，她曾將自家一棟房子委托給中介買賣，開始看房的客戶并不多，就算有來的，也是轉一轉，問問價格便再無音信。由于急著將房屋出手，她再次打電話催促中介。
隨后，房產中介的工作人員告訴王女士，公司準備為她的房子舉辦一次集體看房會，不過再三叮囑她，不要過于熱情，要表現出無所謂、不著急賣房的樣子。
看房會當天，好幾撥人陸續來到王女士家中。從業務員的低聲交談中，王女士發現有幾撥人是房產中介請來的“托兒”，有的是員工的親戚朋友，也有臉生的新員工。
“大家都看好了嗎，房主都不耐煩了。”每撥人進來10分鐘左右，中介的工作人員就開始催促大家離開，并表示有購房意向的，可以到店里談。最終，剩下兩戶人家表示想要購買這套房子。
“不一會兒，房產中介的業務員就代表各自的客戶打了起來，其中一個大聲嚷嚷‘難道你的客戶就是客戶，我的就不算嗎，我客戶說了，不行就多加五萬元’。”王女士說，當時她被這情景嚇住了，想要過去勸說時，卻被另外一名業務員拉祝該業務員神秘地告訴王女士，這都是在演戲，另
“不一會兒，房產中介的業務員就代表各自的客戶打了起來，其中一個大聲嚷嚷‘難道你的客戶就是客戶，我的就不算嗎，我客戶說了，不行就多加五萬元’。”王女士說，當時她被這情景嚇住了，想要過去勸說時，卻被另外一名業務員拉祝該業務員神秘地告訴王女士，這都是在演戲，另外一家客戶也是他們雇來的“托兒”，真正想要買房的只有一家，他們只是想通過這種方式讓客戶盡快簽訂合同，以免夜長夢多。
最終，在一場高潮迭起的“大戲”推動下，王女士當天就將房子賣出，對方甚至未討價還價。
一位不愿透露姓名的中介工作人員表示，無論房屋租賃還是房屋買賣都存在這種現象，中介會把看房現場模擬成拍賣現場，使有真實租房或買房需求的人出高價成交，從而賺取更多傭金。
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