濰坊潤揚五金城：物業(yè)設卡收停車費引商戶不滿

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　　濰坊齊魯網(wǎng)9月30日訊 近日，齊魯網(wǎng)接到市民反映，之前購買并入住已久的濰坊市濰城區(qū)潤揚五金城商鋪，9月25日物業(yè)突然貼出公示，要求對市場的五個進出口設置道閘，對業(yè)主車輛和外來車輛以收取停車費和購買地下停車位的方式進行收費。此行為遭到廣大商鋪業(yè)主的強烈反對，然而公示期間物業(yè)雇傭社會閑散人員對各商戶進行恐嚇威脅阻撓上訪。

　　針對此事，記者前去進行了實地走訪。潤揚五金城業(yè)主和物業(yè)以是否停車收費、是開放式管理還是安裝道閘為爭論點，雙方產(chǎn)生分歧。

　　商鋪業(yè)戶：封閉式管理變更規(guī)劃 停車收費影響經(jīng)營

　　商鋪的業(yè)戶向記者反映，潤揚五金城由開發(fā)商濰坊潤揚置業(yè)有限公司指定的物業(yè)公司進行管理。自2009年底入住起，物業(yè)管理者幾經(jīng)易主。在2012年4月28日，濰坊潤揚新城物業(yè)管理中心曾在未征得業(yè)戶同意的情況下，要求設立道閘對市場停車進行有償服務，遭到廣大業(yè)戶的極力反對，經(jīng)媒體報道后，迫于壓力并未實施。然而時隔一年，開發(fā)商解聘并更換新的物業(yè)管理者，雇傭第三方成立車輛管理部，并再次貼出公告要求對各出入口設立道閘收取停車費用。

潤揚新城物業(yè)管理中心車輛管理部貼出的收費公示

　　另外，潤揚新城物業(yè)收取業(yè)主停車費、物業(yè)管理費、水電費等僅提供收據(jù)卻從未提供正規(guī)發(fā)票。并未盡到管理職責，曾多次發(fā)生車輛失竊、店鋪被撬等事件，并要求業(yè)主自行報案處理。因尚未成立業(yè)主委員會，一直延用開發(fā)商指定的物業(yè)管理公司。現(xiàn)新成立的車輛管理部為物業(yè)公司外包至第三方管理。

　　“市場的地段是不錯，可是周圍交通并不很方便。現(xiàn)在突然設立道閘收費，送貨的車輛出入不便，老客戶不說還來不來，新客戶肯定是不會來了。我們的生意怎么做？”“牌子上寫的就是潤揚五金城，開發(fā)商現(xiàn)在不承認，說是潤揚新城小區(qū)，買的路邊商鋪樓，現(xiàn)在被改成小區(qū)商鋪了，商鋪的售價和住宅的售價可相差數(shù)倍。”商鋪業(yè)戶們說道。

　　據(jù)了解，潤揚五金城商鋪的大多數(shù)業(yè)主為原健康街老五金機電街的商戶，因規(guī)劃拆除后搬入潤揚五金城。市場共100余經(jīng)營業(yè)戶分別以每平方米8000元至16000元不等的價格購買了潤揚置業(yè)所開發(fā)的商鋪，總共投資一億余元。

　　據(jù)五金城經(jīng)營業(yè)戶反映，在購買商鋪時，開發(fā)商曾口頭承諾為開放式五金市場，地面停車免費，在該城規(guī)劃圖中也并未涉及設置道閘等封閉式管理。

　　“我們買這個商鋪就是為了做生意，市場自然是流通的，如果按上道閘封閉起來，我們買來還有什么用？生意不好市場更加蕭條，部分經(jīng)營業(yè)戶逐漸搬出去，我們的房子就貶了值”。商鋪業(yè)戶認為，物業(yè)設置道閘的行為使原本開放式市場轉為封閉，更改了市場的原本規(guī)劃并給經(jīng)營帶來了影響。

地下車位待售

　　“置業(yè)開發(fā)的地下停車場一直沒有賣出去，本來我們停車是免費的，現(xiàn)在突然要求收費，這不是逼迫我們買車位嗎？商鋪都是我們自己買下來的并非租賃，產(chǎn)權應該屬于全體業(yè)主的，物業(yè)無權收停車費。”物業(yè)收取停車費用的行為同時遭到了業(yè)戶的質疑。

　　隨后，市場業(yè)戶自愿聯(lián)名反對物業(yè)將車輛管理轉包第三方并收費一事，簽署《致政府、開發(fā)商及物業(yè)書》，業(yè)戶代表于9月28日至南關街道人民商城社區(qū)委員會反映情況。