近日，本報(bào)連續(xù)報(bào)道了青島市自管房業(yè)主房屋維修基金申請(qǐng)難的問題。4月26日，記者采訪到了市國土資源和房屋管理局政策法規(guī)處以及市住房保障中心和市物業(yè)辦公室的相關(guān)負(fù)責(zé)人。據(jù)介紹，近期相關(guān)部門將就自管房房屋維修基金和商品房房屋維修金統(tǒng)一管理的問題進(jìn)行深入研究，盡快出臺(tái)統(tǒng)一方案。市住房保障中心主任王育生表示，雖然目前是兩個(gè)系統(tǒng)，但我們將盡快簡化程序、提高工作效率，方便市民提維修金，保證每個(gè)提取業(yè)務(wù)100%完成。自管房的房屋維修基金是透明的，通過系統(tǒng)可以查詢到，一戶一賬。另外，目前自管房業(yè)主提維修基金仍找市住房保障中心。 

　　去年3月份，《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法(試行)》開始實(shí)施，對(duì)商品房維修金的交存、管理、使用和監(jiān)督有了明確的要求。根據(jù)規(guī)定，市房屋專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋專項(xiàng)維修資金的歸集、賬戶管理、使用監(jiān)管和信息系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)。各區(qū)的房屋專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋專項(xiàng)維修資金的使用申請(qǐng)受理、現(xiàn)場(chǎng)勘察、使用方案審核、參與竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作。也就是說，市房屋專項(xiàng)維修資金管理中心是房屋維修金的負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)。 

　　此規(guī)定出臺(tái)后，個(gè)別自管房業(yè)主迷茫了，很久前交的維修金應(yīng)該如何申請(qǐng)使用？26日上午，市住房保障中心主任王育生告訴記者，“自管房維修基金和商品房維修金有所不同。交納方式方面，自管房維修金是由單位和個(gè)人一起交的。單位拿出購房款的20%(多層)或者30%(高層)作為維修基金，而個(gè)人則拿出總房款的2%。這兩部分錢一并存入專門賬戶中，每戶都有明確的賬目。”王育生說道，“商品房維修金則是由購房者交納的。兩種房屋維修金的系統(tǒng)是不一樣的。我們近期將就自管房維修基金和商品房維修金的統(tǒng)一問題進(jìn)行深入研究，盡快出臺(tái)統(tǒng)一方案。” 

　　據(jù)王育生介紹，目前自管房業(yè)主提取維修金仍找市租房保障中心。王育生向記者強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在的申請(qǐng)程序是簡化后的，如果材料齊全，保證在3個(gè)工作日內(nèi)完成申請(qǐng)?zhí)岢鼍S修金。據(jù)介紹，目前的申請(qǐng)程序是業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)提出房屋維修申請(qǐng)。填寫申請(qǐng)表。經(jīng)居委會(huì)核實(shí)屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預(yù)算明細(xì)、房屋維修費(fèi)用分擔(dān)的相關(guān)業(yè)主名單后，征詢業(yè)主意見并據(jù)此填寫已購自管公房維修金使用申請(qǐng)表送交原售房單位辦理審核手續(xù)。 

　　原售房單位收到申請(qǐng)表后，到維修金交存銀行打印銀行存款對(duì)賬單并填寫已購自管公房維修金使用審批表、已購自管公房維修金支取明細(xì)表后，持相關(guān)資料到市住房保障中心辦理提取維修金的審核手續(xù)，辦理轉(zhuǎn)賬。經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位持批件及相關(guān)資料到交存銀行按照居委會(huì)意見辦理轉(zhuǎn)賬，直接轉(zhuǎn)入居委會(huì)指定賬戶，用于房屋的實(shí)際維修。 

　　自管房業(yè)主申請(qǐng)維修金的過程中，有個(gè)別情況是單位倒閉或者重組無法聯(lián)系的。對(duì)此，王育生表示，這種特殊情況，市住房保障中心接到申請(qǐng)以后，會(huì)聯(lián)系倒閉單位的托管單位，幫業(yè)主順利申請(qǐng)維修金。 

　　另外，王育生告訴記者，自管房的房屋在交易的時(shí)候，原房主也應(yīng)該把維修金情況和新房主進(jìn)行交接。 

　　市物業(yè)辦公室主任王西濤告訴記者，當(dāng)自管房維修金余額不足30%的時(shí)候，應(yīng)該續(xù)交。舉個(gè)例子，如果以前有1萬元維修金，使用了7000元以上，那應(yīng)該續(xù)交。 

　　記者 李晨