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濟南翻修鞭指巷百年老宅明城府200平市值300萬

A^-A⁺2013年5月28日10:04舜網-濟南時報評論

　　5月27日上午，記者冒著細雨來到鞭指巷3號院，這座住著10戶直管公房租戶的老院正在翻建。65歲的老租戶孫先生告訴記者，這座老建筑已經有100多年的歷史，他們祖孫四代都曾在這里居住。1992年因政府規劃這里被列入拆遷范圍，凍結20年，去年剛剛“解凍”。這次翻建，圓了10戶居民的安全住房夢。

　　百年老宅養育祖孫四代

　　27日，記者跟隨歷下區房管局泉北房管所的工作人員來到鞭指巷3號院。登上石質臺階，跨過高高門檻，記者看到，兩米寬的門房內別有洞天，一條曲曲折折的小道串聯著大大小小七八間房子。工作人員告訴記者，這里居住著10戶直管公房租戶，最短的一戶也住了近30年。“我們家從祖父開始就在這里居住了，細算起來已經住了四代人了。”65歲的老租戶孫先生告訴記者，房子具體建設年代他記不清了，但絕對超過百年。房子起初并非公房，而是一個李姓大戶人家的房產，后來因為種種原因由政府直管，租給了他們。孫先生告訴記者，他們一家人在這所老房子里經歷的太多太多，非常有感情。

　　輪修輪住翻建也能不搬遷

　　老建筑維修不是一件容易事。民居聚集處老建筑維修，更多的時候還要協調鄰里的關系。

　　歷下區泉北房管所工作人員告訴記者，位于明府城內的直管公房房齡較高，近百房齡的老建筑不在少數，維修難度大。另外，明府城老建筑鱗次櫛比，留下的施工通道難于“容忍”現代化施工機械進入，施工效率低。

　　“不少老建筑的墻體材質都是土坯，拆除也是一件麻煩事。”工作人員表示，在這種老城區施工最常用的工具竟是小推車，大型機械全無“用武之地”。

　　記者了解到，由于在院里居住多年，不少租戶搬出去住有困難，考慮到這一現實，施工人員改變施工計劃，由整體翻修變為“輪修輪住”。先翻修其中的一部分房屋，建設期間，租戶可以住在剩余房屋里，減少搬遷麻煩，受到租戶的歡迎。

　　200平方米翻新宅市值約300萬元

　　“這個院里直管公房的面積約有200平方米。”泉北房管所工作人員表示，整個明府城直管公房的面積為49326平方米，共有租戶1702戶。

　　記者在現場看到，翻修接近尾聲的東側房屋就是孫老先生的家，面積大約50余平方米，翻新的房屋已經鋪上了白色地板。“這樣的房子真是盼了很多年了。”孫先生看著新房說，現在就是拿知名小區的房子跟他換他也不愿意。

　　據了解，明府城片區，房子的市場價值一平方米差不多15000元，這樣算來鞭指巷3號院200多平方米的房子市場價值接近300萬元。“不管它值多少錢，我在這里生活了一輩子，我家四代都在這里住過，這是我們的根，現在房子翻修了，我們將一直在這里生活下去。”孫老先生看著院內正在翻建的老房子，似乎在回憶那些不能忘卻的曾經。