齊魯網(wǎng)·閃電新聞11月25日訊 （記者 唐福晨）近日，涉“趙晉案”三房地產(chǎn)項(xiàng)目在京東網(wǎng)（http://sifa.jd.com/）上進(jìn)行司法拍賣引發(fā)關(guān)注。拍賣于11月25日10時(shí)至11月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外），閃電新聞記者注意到，截至25日10時(shí)，雖然圍觀人數(shù)為13999人，但報(bào)名人數(shù)顯示為0人。這意味著，此次司法拍賣很可能會流拍。
至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)
此次拍賣標(biāo)的物包括誠基中心房地產(chǎn)項(xiàng)目中未銷售的房地產(chǎn)及購房人退回被執(zhí)行人的商業(yè)用房、1-3期及4期未售車位；卓越時(shí)代廣場941套房地產(chǎn)；萬豪中心房地產(chǎn)項(xiàng)目中未銷售的房地產(chǎn)及購房人退回被執(zhí)行人的商業(yè)用房價(jià)值及濟(jì)南萬豪中心B地塊幼兒園的使用權(quán)及綜合樓證號歷215698號項(xiàng)下4-165、4-199、5-1202產(chǎn)權(quán)的價(jià)值。三房地產(chǎn)項(xiàng)目起拍價(jià)30.5億元，買受人需繳納1.525億元保證金，還需承擔(dān)完善濟(jì)南誠基中心、濟(jì)南萬豪中心、濟(jì)南卓越時(shí)代廣場三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目所需資金。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。京東需在確認(rèn)競買人保證金到賬之后，才能為競買人開通競買權(quán)限。
根據(jù)《競買公告》，由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。
三房地產(chǎn)項(xiàng)目存在大量“瑕疵” 無人報(bào)名競拍
截至25日上午10點(diǎn)，正式開拍前，京東司法拍賣頁面顯示“0人報(bào)名”。這意味著，此次司法拍賣很可能會流拍。
閃電新聞記者了解到，此次司法拍賣，競買人要同時(shí)購買這三處房地產(chǎn)項(xiàng)目，也就是說，至少要花費(fèi)30.5億元。顯然，這不是一般人能承受得起的。
值得注意的是，這三處涉“趙晉案”房地產(chǎn)項(xiàng)目存在不少“瑕疵”，這在評估報(bào)告中都做出了明確說明。拿卓越時(shí)代廣場來說，實(shí)測建筑面積比規(guī)劃確認(rèn)建筑面積多9971.08㎡。特提醒估價(jià)報(bào)告使用人需要注意的是，房地產(chǎn)估價(jià)師無法確定估價(jià)對象因建筑面積的增加是否已補(bǔ)繳地價(jià)款，或存在補(bǔ)交地價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，本次評估未考慮該風(fēng)險(xiǎn)對評估價(jià)值的影響。
閃電新聞記者注意到，此次司法拍賣為“一拍”，截至記者發(fā)稿時(shí)，沒有人繳納保證金，0人參與競拍，這意味著，“一拍”極有可能會流拍。“是否有二拍，需要看法官合議結(jié)果。”司輔人員說。
（齊魯網(wǎng)）
