地下面積超過仨“泉廣”
不僅地上“有范兒”,地下更有內涵。據中央商務區相關工作人員介紹,為了充分利用空間,他們將城市從地上向地下延伸,聘請上海市政設計院對中軸線周邊地下空間進行整體規劃策劃,地下要建3層,包括商場、停車場和行車路網和軌道交通。
“地下總面積大約55萬平方米,比3個泉城廣場還大。”該負責人說,主要是在經十路北側,將華潤萬象城、中弘廣場、中國人壽、文博金融中心4個總部企業聚集的項目的地下空間連接貫通和開發利用。
據了解,地下一層為下沉廣場,引進高檔商業和文化娛樂設施,進一步完善中央商務區功能,為商務活動提供服務支持;地下二層為停車場,規劃大量停車位,從根本上解決中央商務區建成后出現的停車難問題;地下三層為地下車輛行駛的內循環路網及軌道交通,大大緩解地上交通壓力。
“軌道交通也經過這里,并且預留了空間,形成四通八達、縱橫交織、地上地下一體化的立體功能網絡,打造集交通、停車、商業、人防以及市政設施為一體,全國范圍內規模較大的地下空間利用典范。”據介紹,目前歷下區正在繼續接洽劉太格,對中央商務區的整體規劃設計進行進一步的細化,從凸顯城市特色、體現城市品位上著手,將中央商務區打造成為濟南的新名片。
地上建設核心地標群
從索菲特銀座大飯店到明珠國際商務港,再到300米高的綠地普利中心,濟南在不斷長高,很快,318米高的中弘廣場又要刷新濟南的高度了。而且,建筑設計高端,簡直“靚瞎眼”。
據介紹,濟南中弘廣場占地11.2公頃,總建筑面積55萬平方米,總投資約60億元,由4棟高層商務樓與綜合購物中心組成。其中18號超高層主題地標高318米,共計62層,具有頂部360°全景瞰景平臺和高端商務會所,將成為中央商務區的地標性建筑。在商業廣場上,設計師約翰·波特曼還設計了一個造型獨特的城市雕塑。該商業廣場是中弘廣場的另一個標志性建筑,它功能強大,可作為藝術品展覽、新聞發布會以及時裝發布會等項目的場地使用。
不僅有高樓,而且有高端購物中心,總建筑面積約81.93萬平方米的萬象城項目,將規劃有高端購物中心萬象城、甲級寫字樓和五星級酒店、豪華公寓,將成為商務區核心地標建筑群。
“101”大樓——奧體金融中心、齊魯百老會……整個中央商務區像濟南中弘廣場和華潤萬象城這樣的項目還有很多,截至目前,中央商務區共有建設項目69個,總占地面積約13000畝,建筑面積近1400萬平方米,投資額約1000億元。
