記者自濟南市住房公積金管理中心獲悉，《落實的實施辦法》10月15日開始正式實施。新辦法將公積金貸款最高上限由原來的50萬元提高至60萬元，還增加可貸額度計算方法，余額不足的剛需族也可大額度貸款。今年以來，濟南市公積金政策經歷多次調整，不管是貸款利率還是相關標準都有較大變化。
額度：6年來首次提升，家庭最高可貸60萬
濟南于2009年將公積金最高貸款額度提高到50萬元，但隨著房價的上漲，這一額度已不能很好地滿足職工購房需求。
濟南公積金管理中心相關負責人表示，省級公積金指導意見要求，公積金貸款率低于85%的城市住房公積金貸款最高額度不低于建筑面積90平方米商品住房總房款的80%。截至今年7月底，我市全轄住房公積金貸款率為61.9%，經計算，濟南市最高貸款額度應不低于55萬元(7676元×90平方米×80%)。
15日開始實施的公積金新政對額度進行調整，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度由50萬元提高到60萬元(在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市購買自住住房的由40萬元提高到50萬元)。
一人繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度由25萬元提高到30萬元(在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市購買自住住房的由20萬元提高25萬元)。
利率：今年下調4次，新房銷量同比增2萬套
歷史數據顯示，今年濟南公積金貸款曾經歷了4次利率下調，每次下調幅度都為0.25%。
累計來看，5年以下公積金貸款利率由3.75%下調至2.75%，5年以上公積金貸款利率由4.25%下調至3.25%。
4次利率下調降低了購房市民在還公積金貸款時的月供。以最常見的貸款50萬元為例，以等額本息還款方式，按照今年第一次調整前的數據，5年期以上利率為4.25%計算，貸款30年，每月還款2459.7元，累計還款總額為885491.8元。而按照4次調整之后的數據，5年期以上貸款利率為3.25%計算，貸款50萬元，貸款30年每月還款2176.03元，累計還款總額為783371.37元。每月還款減少283.67元，累計還款減少102120.43元。
記者統計發現，今年以來濟南公積金政策累計調整了8次，其中利率的調整就占了“半壁江山”。公積金政策的調整在一定程度上減輕了購房市民的負擔，在購房信心提振方面的作用也很明顯。據了解，前9個月濟南新建住宅網簽量同比去年增加約兩萬套。
