為貫徹落實省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，有效應(yīng)對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新形勢，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場供需關(guān)系，滿足和支持居民合理住房消費，市城鄉(xiāng)建設(shè)委日前擬定了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見（征求意見稿）》（以下簡稱《意見稿》），并公開向社會各界征求意見。
《意見稿》在公積金貸款及提取、個人出售房屋及開發(fā)商合理規(guī)劃商品房套型結(jié)構(gòu)及用地結(jié)構(gòu)等諸多方面“開了綠燈”。同時提出各縣（市）要根據(jù)商品房庫存和市場供求變化情況，科學(xué)合理控制土地供應(yīng)總量、供應(yīng)時序和供應(yīng)結(jié)構(gòu)，落實具體地塊，靈活組合不同用途和面積地塊，明確上市時間，定期分批推出，穩(wěn)定、均衡供應(yīng)。對于房地產(chǎn)新項目，允許開發(fā)企業(yè)自主設(shè)計開發(fā)適應(yīng)各類市場需求的住房，允許依照規(guī)范結(jié)合項目實際合理確定停車位比例。對于在建房地產(chǎn)項目，在不改變用地性質(zhì)、容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，允許房地產(chǎn)企業(yè)適當(dāng)調(diào)整商品住房套型結(jié)構(gòu)，滿足合理的自住和改善性住房需求。
關(guān)鍵詞
商貸二套房商貸首付比例降至三成
《意見稿》提出，首次購買普通住房選擇商業(yè)性個人住房貸款的居民家庭，最低首付款比例不低于住房總價的25%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的0.7倍；已擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭再次申請貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例不低于住房總價的30%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的0.7倍；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對仍有兩套購房貸款未結(jié)清的家庭再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住房的，不予以批準(zhǔn)。
