5月份剛剛過去，不管是新房還是二手房，濟南住宅價格再一次上漲。據房天下查房價濟南二手房數據監控中心統計數據顯示，5月二手房（住宅）掛牌均價11455元/㎡，環比上漲1.74%。近10個月，濟南二手房價格穩中有升，而新建商品房價格看似表現平平，其實東部樓盤卻讓大家直呼“漲瘋了”。
記者發現，2015年9月份萬科城均價為1萬/平方米，2016年5月份均價上漲到了14500元/平方米。假如購房者需要購買100平米的房子，相隔8個月就需要多支出45萬元的購房款。
同樣位于該地段附近的保利華庭，從2015年7月到2016年2月均價一直保持在9500元/平方米，2016年5月份上漲到了12000元/平方米，經歷8個月漲幅高達26.32%。
從價格走勢可以看出，濟南東部部分小區的價格調整主要是隨著新樓棟加推進行的，而由于2016年春節后首付比例降低以及營業稅、契稅的進一步優惠調整等利好樓市，房價進一步提升。
另外，距離這一片區不遠的CBD對片區房價有一定的提升作用。有業內人士認為，二鋼片區拆遷補償價格（住房補償+獎勵補償）達1.5萬/平，這個被稱為濟南房屋征收補償標準歷史新高的評估價和獎補力度，催生了一批“買買買”拆遷大軍，對附近的房價也起了很大的拉升作用。
東部一直是濟南購房者熱衷的區域，特別是一些新建設片區的商品房，價格優勢較明顯。比如萬科城以及保利華庭開盤時均價一萬左右且屬于歷下學區，著實吸引了不少購房者。不過在東部新建商品房房價上漲速度較快，且新建樓盤在教育配套方面并不如二手房成熟的情況下，更多的購房者或會轉而選擇購買二手房。
來源：都是女報
