05 房管部門：執(zhí)行法院判決 道理上不認(rèn)為有錯
針對此事，
前街一號（微信號：qianjieyihao）記者于6月6日與青島市嶗山區(qū)委宣傳部取得聯(lián)系。6月7日上午，嶗山區(qū)委宣傳部責(zé)成嶗山區(qū)不動產(chǎn)權(quán)登記中心回答相關(guān)問題。
該中心現(xiàn)任負(fù)責(zé)人張先生表示，作為嶗山國土資源分局的下屬部門，不動產(chǎn)權(quán)登記中心承擔(dān)了原嶗山區(qū)房產(chǎn)局的部分工作職能。對于山東省中級人民法院作出的終審判決，該部門已經(jīng)執(zhí)行，撤銷了“036號抵押權(quán)證”。
至于辦理該抵押權(quán)證后所產(chǎn)生的一系列問題應(yīng)由誰擔(dān)責(zé)，張先生表示，對于判決產(chǎn)生的法律責(zé)任或者行政責(zé)任，“該誰承擔(dān)誰承擔(dān)，該部門承擔(dān)（由）部門承擔(dān)，該個人承擔(dān)（由）個人承擔(dān)”，對于這個問題，還要客觀公正地去看，“看看到底產(chǎn)生了什么樣的后果。”
他表示，當(dāng)年麗人物業(yè)在兩家銀行都做了抵押，辦理的抵押權(quán)證是一樣的，“都是036號（抵押權(quán)證），抵押給另一家銀行的房子就給業(yè)主辦下來產(chǎn)權(quán)證了。從法律上講，我們執(zhí)行判決，但是從理上講，你能說當(dāng)年的抵押權(quán)證發(fā)錯了嗎？”
張先生稱，淘金花園34位業(yè)主的房產(chǎn)所涉及的問題非常復(fù)雜，時至今日，這些房子上仍然有兩筆查封，預(yù)計(jì)到2017年能夠解封。“即便真的解封了，業(yè)主想辦房產(chǎn)證也非常困難，因?yàn)橐呀?jīng)有法院將所有權(quán)判給了天世隆（潤邦）公司”，但目前并沒有為該公司辦理產(chǎn)權(quán)證，“如果該公司向中心方面提出辦證申請，我們也會向臺兒莊法院提出異議，因?yàn)榉课莓吘故怯袠I(yè)主在居住的。”
張先生同時表示，在嶗山區(qū)乃至青島市，諸如此類的問題產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目并非個案。當(dāng)年在城市開發(fā)過程當(dāng)中，一些開發(fā)企業(yè)在獲取土地、規(guī)劃、驗(yàn)收、預(yù)售等環(huán)節(jié)上都出現(xiàn)了一些問題，導(dǎo)致很多的小區(qū)居民無法拿到房產(chǎn)證。
嶗山區(qū)從2011年年底，就成立了由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)掛帥的問題產(chǎn)權(quán)領(lǐng)導(dǎo)小組，首批34個目標(biāo)項(xiàng)目中，就包括淘金花園34戶所存在的產(chǎn)權(quán)問題，并且在此基礎(chǔ)上專門成立了“淘金花園辦證領(lǐng)導(dǎo)小組”，首先解決了麗人物業(yè)與另一家銀行之間的抵押貸款問題，并給絕大多數(shù)涉事業(yè)主辦理了產(chǎn)權(quán)證。
張先生坦承，在辦理麗人物業(yè)與光大銀行房屋抵押貸款一案過程中，政府部門遇到了較大困難，一是法院將房屋所有權(quán)判給了天世隆（潤邦）公司，二是這34戶房產(chǎn)仍處于法院查封狀態(tài)中。他表示，目前，政府非常希望能夠和業(yè)主形成合力，相互配合促進(jìn)事情的解決。
張先生最后稱，“淘金花園辦證領(lǐng)導(dǎo)小組”至今也沒有解散，無論如何，幫助業(yè)主妥善解決問題是政府的責(zé)任。本月內(nèi)，區(qū)政府將會召開針對全區(qū)30個左右存在問題產(chǎn)權(quán)現(xiàn)象小區(qū)的專門會議，研究下一步的解決方案，以及相關(guān)文件的出臺等事宜。
文 /翰林愚人 圖 /燈燈胖子
