嚴控商品房預售條件
提到爛尾樓，就不得不提到商品房預售。任先生覺得，正是商品房的不規范預售，使得自己和廣大業主的錢被套牢，樓房爛尾后血本無歸，只能干著急。
根據《通知》，山東將嚴格商品房預售管理，及時向社會公開預售許可等相關信息。而且，上述通知中明確提出，未進行房產預測繪、提供擬售商品房精確位置和面積的，不予受理預售許可。
有專家曾提出，預售資金管理是項目建設的最后保障。此次山東明確提出，各地要從嚴掌控新建商品房預售許可條件，鼓勵推行現房銷售。另外，《通知》中還提出，各地可在房地產主管部門設立房屋交易資金監管專用賬戶，今年9月底前實現房屋交易資金監管全覆蓋。
同時，商品房交付使用條件也或將變得更嚴格。凡未足額交存首期住宅專項維修資金、新建物業質量保修金的房地產開發項目，不予辦理竣工綜合驗收備案；未取得竣工綜合驗收備案證明的商品房，不得交付使用。因未達到交付條件逾期交房的，開發企業應按照商品房買賣合同約定承擔逾期交付責任。
