3日，山東省政府網(wǎng)站上發(fā)布了《關(guān)于做好房地產(chǎn)領(lǐng)域易發(fā)問題治理工作的通知》，將加快治理國(guó)有土地上房屋征收程序不規(guī)范、房屋交易監(jiān)管不到位、房屋交付不合規(guī)和爛尾樓盤難處置等房地產(chǎn)領(lǐng)域易發(fā)問題。
對(duì)爛尾樓盤逐個(gè)制定方案
六年前，省城市民任先生以3960元/平米的價(jià)格，購(gòu)買了濟(jì)南東部火炬東第的房子，然而當(dāng)初約定好2012年交的房子，至今卻一直住不進(jìn)去?！芭涮撞煌晟?，用的都是臨時(shí)水電，二期三期的房子根本都沒蓋好。”任先生說，“現(xiàn)在貸款都還完了，房子卻住不了。”
爛尾樓盤是不少買房者心中的“痛”，也是城市規(guī)劃上難以抹去的傷疤。不少房地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾多年，其中濟(jì)南槐苑欣城項(xiàng)目從2004年啟動(dòng)以來，歷經(jīng)12年仍未完工。
“依法妥善處置爛尾樓盤”成為山東治理房地產(chǎn)領(lǐng)域易發(fā)問題的一項(xiàng)重要內(nèi)容。據(jù)了解，針對(duì)爛尾樓盤，山東將逐個(gè)樓盤研究擬訂處置方案。
根據(jù)爛尾樓盤的不同類型，山東規(guī)定了不同的處置措施。《通知》提出，對(duì)于挪用預(yù)售資金造成的爛尾項(xiàng)目，可敦促開發(fā)企業(yè)籌措資金，恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè)；對(duì)于企業(yè)自身無力實(shí)施的項(xiàng)目，可協(xié)調(diào)其他有實(shí)力的開發(fā)企業(yè)接盤，盡快復(fù)工并達(dá)到竣工交付條件；對(duì)于債權(quán)債務(wù)復(fù)雜、難以協(xié)調(diào)接盤的項(xiàng)目，可借鑒三聯(lián)彩石山莊項(xiàng)目的處理模式，按“購(gòu)房者債權(quán)優(yōu)先受償”的原則，通過司法途徑妥善解決，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。
