關鍵詞·別墅 67套千萬別墅1小時搶完 還有一半沒買上的
除了新房，還有別墅的熱賣也讓記者眼鏡碎了一地……
7月31日下午，位于龍奧大廈西南側轉山隧道旁的名悅山莊君鼎別墅開盤：最小460㎡、最大640㎡的單棟或聯排別墅，800萬元起，最高1750萬元。開盤儀式選在了市區一家五星級酒店宴會廳，上百人蜂擁而至。由于僅剩下67套房源，所以只能搖號選房。最終，在律師的見證下，有67戶業主拿到了買房資格。整個過程僅1個小時即告售罄。以面積最大的別墅計算，最高1750萬元，單價也突破2.7萬元每平方米。
目前，類似的天價別墅或高端住宅并不少。像舜耕會展中心北側的佛山靜院目前均價2.9萬元/平方米。建筑面積從100多平方米至308平方米不等，最貴的一套大房子要上千萬元，去年年底這里的報價還是2.3萬元/平方米。
另外，燕子山西路也是濟南市最早的“富人區”。燕子山西坡的燕璽臺均價為2.1萬元/平方米、南鄰的開元府均價約2.3萬元/平方米。山大路與文化西路交界的恒大帝景均價在2.1萬元/平方米左右。這些豪宅今年來均有超過10%的漲幅。值得一提的是，曾經的地王山師北街8號院“復活”后，靠著山師附小學區的“王牌”，也報出了接近3萬元/平方米的價格。
關鍵詞·二手房 賣房光談價不簽單 房主們都在坐等漲價
“昨天看房帶了定金，房東說什么也不肯收，說還要回家商量。”最近一直在看房的市民畢女士對記者說，“現在想買套合適的房子可真難。”畢女士本想買套二手的學區房，今年初的時候就有了買房的打算，可一直拖著沒動手。見最近房價漲得快，她坐不住了，下班就去二手房中介找房源。“現在的業主牛得很。好多特別不靠譜的不想賣還故意掛著，光談價不簽單。”畢女士不無感慨地說。前幾天，畢女士在樂山小區剛剛看完一套小戶型二手房。昨天她是帶著定金去的，可是房東一直下不了決心，定金都不肯收，說還要回家再商量……
據中國指數研究院數據顯示，7月份百城平均房價又見上漲，濟南更是漲幅第七，單價突破9000元/平方米。眼見著房價呼呼上漲，現在還要買房嗎？“想買啊，現在市場不規范，房價漲得太快，但是又不甘心。”畢女士的想法或許代表了很多現在想要買房人的心情。
從目前的數據來看，7月份二手房雖然量跌了，但依然是強勢的賣房市場。
此外，二手房中介數量也在增加。以陽光100小區為例，算上剛開業的一家，整個小區已經有17家中介，以一家中介13個置業顧問計算，已有220個人從業二手房交易。
