濟(jì)南7月二手房交易情況
從總體情況來看二手房網(wǎng)簽總量5954套，網(wǎng)簽面積45.37萬平方米。與6月基本持平，環(huán)比增加11套，漲幅0.19%，同比增加1187套，漲幅24.90%。其中二手住宅網(wǎng)簽5058套網(wǎng)簽面積42.07萬平方米，比6月環(huán)比減少2套，跌幅為 0.04%，同比增加861套，漲幅20.51%。
二手房（住宅）掛牌均價(jià)12194元/平方米，環(huán)比6月每平方米上漲441元，漲幅3.75%，環(huán)比漲幅達(dá)歷史新高；同比去年7月每平方米上漲1805元，漲幅17.37%。
濟(jì)南二手房掛牌價(jià)經(jīng)歷12連漲后，均價(jià)突破1.2萬元/平方米。
從各區(qū)網(wǎng)簽量來看
第一名：市中區(qū) 網(wǎng)簽1243套 環(huán)比上漲4.63%
第二名：歷下區(qū) 網(wǎng)簽1124套 環(huán)比上漲5.05%
第三名：天橋區(qū) 網(wǎng)簽889套 環(huán)比下跌2.74%
歷下區(qū)成為網(wǎng)友熱搜區(qū)縣榜首，英雄山商圈躍居最熱商圈。
值得一提的是，西客站商圈首次躋身熱搜前10名的榜單，排名第4。輕軌建設(shè)以及相對(duì)較低的房價(jià)成為西客站商圈的主要吸引力。（數(shù)據(jù)自來濟(jì)南市房管局、房天下二手房數(shù)據(jù)中心）
專家分析
山東財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究所張振勇博士認(rèn)為，影響二手房交易因素主要有3點(diǎn)：一是區(qū)位因素，比如目前CBD項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃就對(duì)濟(jì)南東部帶來很大的影響；二是軌道交通，正在規(guī)劃和修建的地鐵站點(diǎn)沿線，二手房房價(jià)普遍看漲；三是學(xué)區(qū)房，隨著二胎家庭的增多，擁有優(yōu)勢教育資源的學(xué)區(qū)愈發(fā)受到購房者青睞。
