傍上大項目，樓盤喊漲底氣足！購房者買漲不買跌，日光盤成常態
9月4日，位于王官莊片區的恒大睿城首次開盤，1000多套房子一次性推出，全部賣空，當天的銷售總額預計達到10.2億元。開盤即售罄的“日光盤”現象成為多數住宅項目的新常態，開盤沒賣完反倒成了稀罕事。王女士無疑是眾多搶房客中的一個另類。
房價突飛猛進，引發很多購房者的恐慌情緒，買房幾乎是抱著“搶到碗里就是菜”的心態。
省城地產界一位資深人士指出，中央商務區、軌道交通對房價的影響不言而喻，各大樓盤借機炒作也無可厚非。但細數近期所謂的地王、大項目落地，都成為開發商漲價的機會，不免有炒作的嫌疑。
比如唐冶片區6月底帝華拍出新地王，樓面地價突破7000元/平方米，該地塊容積率低至1.4，將來可建成多層花園洋房和別墅。銀豐唐郡同類產品單價已突破萬元，周邊在售樓盤趁機吆喝“隔壁家的地比我們的房價還貴”，將房價從五六千元調到近萬元。事實上，他們賣的多數是高層住宅，容積率很高，居住舒適度與地王不可同日而語。8月萬科拍下張馬屯地塊也是如此，實際樓面地價已經過萬，工業北路的房價隨即炒高了數千元。
8月26日，萬達集團與濟南簽訂協議，要在邢村立交橋西南角建設萬達文旅城，經十路對面的景和山莊隨后底氣十足地漲了四五千元。
