本報5月1日訊(記者 邱曉宇) 近日，青島市國土資源和房屋管理局黨委委員、副局長陳立新做客“民生在線”時介紹，今年一季度全市供地量為1070.41公頃，同比增長39.47%，住房用地供應將繼續加大，保證保障房用地有效供應。

　　4月27日，青島市國土資源和房屋管理局黨委委員、副局長陳立新做客“民生在線”，圍繞“住房保障與房地產權屬管理專題”主題與廣大網友在線交流，有網友提問，青島2013年一季度土地供應量是多少？2013全年總供應量是多少？跟去年比，增加還是減少了？陳立新介紹，2013年一季度全市供地量為1070.41公頃，同比增長39.47%。下一步，青島市將繼續加大全市建設用地，特別是住房用地供應量，保證各類保障性住房的有效供應。

　　訪談中有網友關心捂盤惜售行為會受到怎樣的懲處。陳立新稱，根據國家房地產調控相關規定，要加大對捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的查處力度。對已經取得預售許可，但未在規定時間內對外公開銷售或未將全部準售房源對外公開銷售，以及故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的行為，要嚴肅查處。市民遇到樓盤捂盤等開發商違規行為，可撥打82661850向青島市國土資源和房屋管理局提供具體的樓盤相關情況，以便于相關部門進行調查。

　　此外，市民關心的公房維修基金的管理方式也在訪談中得到解答。陳立新說，目前青島市已購公房維修基金分為直管公房維修基金和自管公房維修基金，其中直管公房維修基金由各區房產管理處管理，自管公房維修基金目前仍由各自管房單位代管，使用時需由住房保障中心審批。

　　熱門問題答復

　　城陽東部果蔬批發市場 地塊納入國有土地儲備

　　有網友說，城陽東部果蔬批發市場地塊什么時候啟動？都閑置了12年了！

　　陳立新答復，經查，原青島城陽東部果品蔬菜批發市場(后該項目實際未入駐)土地面積184.9畝，該地塊已辦理土地征收、農轉用手續，批文號為魯政土字[2007]57號、魯政土字[2005]130號，并已納入國有土地儲備，現正在做規劃設計，下一步經招拍掛出讓后進行開發建設。

　　福臨萬家二期房產證 將盡快辦理

　　關于福臨萬家二期沒有房產證的問題在本次訪談中提問超過幾十次，陳立新答復，福臨萬家二期項目位于李滄區青山路265號，該項目由青島晟業城建開發有限公司開發建設。經查，該項目因超容積率建設，按規定應補繳土地出讓金。現該公司正在辦理補繳土地出讓金手續，青島市國土資源和房屋管理局已敦促開發企業加大工作力度，爭取盡快完善相關手續。待手續完善后，將盡快為購房人辦理《房地產權證》。

　　觀象山莊項目 暫不具備交付和辦證條件

　　有網友提問，市北區觀象山莊拆遷多年始終未回遷，此外還有部分商品房也未按期交付，請問是何原因影響？何時能交付？該處房屋能辦房產證嗎？

　　陳立新回復，房屋的回遷和交付應按相關合同約定的期限履行，如開發企業未按期交付房屋應承擔相應的違約責任，可與開發企業協商或通過司法程序解決。經查，觀象山莊項目尚未通過規劃和竣工驗收備案手續，暫不具備交付和辦證條件。