章丘撤市設區之后，很多市民也會疑惑，這一利好是否也會帶動當地房價的上漲行情，記者采訪發現，當地原本空置率很高的小區最近經常有人搬家入住，有濟南市民已經開始悄悄在章丘提前置業。
天天看見拉家具的車輛
章丘的圣井片區，被稱為濟南和章丘的牽手之地，家住圣井片區諾貝爾城小區的業主李先生，是在2010年買的房子，當時大約是每平方米4300元左右，他買的是130平方米左右，買時花了大約57萬元。后來，房子的價格一直徘徊在這個位置，沒怎么上漲，直到2016年上半年，五六年時間，每平方米大約只漲了1000元?？傻搅?016年下半年，漲幅開始加大。
“像我的房子，屬于花園洋房，現在已經漲到了每平方米7000元左右，上半年還賣60萬到65萬的房子，下半年直接漲到了85萬，前段時間聽說章丘要改區后，很多人都不愿意再賣房了，都想等著再漲漲?！崩钕壬f，小區內最后一塊地現已動工并開盤，新房均價7500元左右。
“已經有先知先覺的商家，開始進駐我們小區做生意了?！崩钕壬嬖V記者，隨著小區入住率的上升，業主的各種需求也增大，有戶商家在小區不干別的，專做替業主收發快遞的生意，生意做得很紅火。近來，天天能看見拉家具的車輛來小區，小區的入住率開始增高，聽說附近的章丘村民也開始在這里買房置業。
別墅尾房最近基本賣完了
在諾貝爾城小區旁邊，還有一個碧桂園·鳳凰城項目，它占據了章丘圣井新城的核心位置，毗鄰章丘投巨資打造的30里繡源河景觀風貌帶。
“在這個小區買房的中老年人比較多，這里環境好，生活成本底，很適合養老居住?！奔易”坦饒@小區的嚴先生（化名），是2013年買的房子，他買房時已經開盤半年，房源已經不多了。經過仔細考察之后，他還是斥資200多萬買了一套二百幾十平方米的別墅。嚴先生說，他在這里買房，就是為了以后退了休來這里養老居住，沒有太多投資的想法。
“要說漲價，這里的房子這幾年確實真沒有怎么漲，我測算了一下，到現在漲了也就10%到15%左右?！眹老壬f，這是因為，一是這里的位置偏僻，在這里買房的大都是為了居住，不是為了炒房。二是，這里之前推出的房源已經基本售罄了，就是想炒房也沒有多少房子可炒的了。不過，可能和之前傳出的章丘改區有關，聽說剩余的二三十套別墅尾房，近一兩個月也賣完了，開發商正在準備利用剩余土地推出新房源。
市民悄悄到章丘城區置業
家住濟南市區的市民魏女士剛剛在章丘市區的山水泉城小區買了一套商品房。問起在那里買房的原因，魏女士笑著說，今年濟南市的房價漲得一塌糊涂，如果現在再買已經難以負擔。而章丘市區的房子并沒有和濟南市區一樣大漲，像山水泉城，在章丘也算是最好的小區了，目前價格也就是每平方米6000多元，不到7000元，還不到濟南市一般房價的零頭。
“相比濟南市區，我感覺章丘城區目前還是一片處女地，沒有被炒起來，再者，章丘的生態環境特別好，在這里買套房，今后退休了可以去那里養老。即便不去住，以目前的價格看，大概只會有升值的空間，往下跌的機率不大?！蔽号空f，目前，在章丘買房，唯一不便的還是交通。
“聽說濟南軌道交通R2線在濟南新東站預留了接口，章丘改區后，希望濟南的城市軌道交通將章丘納入統一規劃，如果濟南市區到章丘城區的軌道交通通車了，章丘的發展面貌將會有天翻地覆的變化?！蔽号空f，聽到自己在章丘買房的消息后，身邊有的親戚朋友也躍躍欲試，有意到章丘置業。
（生活日報記者 郭學軍）
