文字實錄：6月28日《行風(fēng)在線》青島市國土資源和房屋管理局局長 陳培新

　　主持人：聽眾朋友您好，歡迎您收聽《行風(fēng)在線》。青島糾風(fēng)網(wǎng)、青島網(wǎng)絡(luò)電視臺正在對節(jié)目進(jìn)行同步視頻直播，也歡迎您的收看，我是周正。

　　今天我們要一起對話的是青島市國土資源和房屋管理局局長陳培新。聽眾朋友對于國土房管局的工作，還有什么想要交流和反映的，歡迎您參與今天的節(jié)目和陳局長直接對話。直播間的電話85701717早已經(jīng)為您開通了，您也可以把自己想說的話編輯成短信發(fā)送到0532-88885858，也可以通過QQ號碼754510154，把您的問題、意見和建議告訴我們。

　　在開始今天的對話之前，還是先來看兩條熱線的追蹤情況。

　　昨天市國土資源和房屋管理局總經(jīng)濟(jì)師潘奇、副局長潘思曉共同作客直播間，節(jié)目當(dāng)中李先生反映說，鄭莊村在銅川路西側(cè)靠棗山路有一塊土地，因為控規(guī)和土地利用規(guī)劃不一致，導(dǎo)致土地至今沒有辦法處置，沒有辦法進(jìn)行招拍掛。希望這個問題能夠得到解決。昨天的節(jié)目結(jié)束之后，潘奇總經(jīng)濟(jì)師趕到了問題現(xiàn)場。一起來聽記者徐展力的追蹤報道。

　　王繼明：27號上午，潘奇總經(jīng)濟(jì)師來到李滄區(qū)邵峰山南側(cè)，棗山路北側(cè)的問題現(xiàn)場。這里仍是一片未開發(fā)的土地，占地約60畝。鄭莊村的徐書記介紹，鄭莊舊村改造項目急需這塊土地改為建設(shè)用地，納入改造項目的土地范圍內(nèi)。

　　徐書記：鄭莊是李滄區(qū)東部第一個舊村改造的，政府主導(dǎo)的，是05年開始的。舊村改造出現(xiàn)一個什么問題？就是虧損。現(xiàn)在村里地是不多了，所以現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較困難，保障房又在這個地方。

　　記者：潘奇現(xiàn)場業(yè)介紹，土地性質(zhì)的改變的確是需要解決的問題。但目前也有兩個難點。

　　潘奇：鄭莊社區(qū)改造，補充經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地。如果不能夠?qū)崿F(xiàn)建設(shè)用地的話，后期社區(qū)的生活得不到解決。從土地利用總體規(guī)劃上，把這個地從農(nóng)用地調(diào)整為建設(shè)用地，這個需要報國務(wù)院批。第二，明年要用這個地，要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，需要土地利用計劃指標(biāo)，占多少就得用多少計劃。雖然是經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，做商品房開發(fā)的話，我們還得走招拍掛，大約有這么幾個環(huán)節(jié)。南邊就是規(guī)劃的調(diào)整，首先是城市規(guī)劃是不是明確調(diào)整了。如果城市規(guī)劃是建設(shè)用地，那么我們調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，這就是我們調(diào)整的依據(jù)。

　　記者：潘奇同時對徐書記說，問題的解決并不是沒有希望的，但需要把技術(shù)工作做實。

　　潘奇：我這一路過來，我也找了我們規(guī)劃的。今年到明年有這么一個機會。應(yīng)該說明年這個時候能差不多得到解決，因為這個不取決于我們，取決于國務(wù)院，國土資源部是具體管土地利用總體規(guī)劃調(diào)整的行政最高主管部門。我們想這次調(diào)整當(dāng)中，爭取把這種地納入調(diào)整的范圍。我們的工作會積極地開展，但是不是取決于基層部門，是取決于國土資源部。

　　主持人：我們也真誠地希望，明年的這個時候問題能夠得以順利解決。

　　在6月24號，也就是本周一的節(jié)目當(dāng)中，一條短信引起了青島市國土資源和房屋管理局副局長陳立新的重視。李滄區(qū)藍(lán)山灣小區(qū)居民反映，房子已經(jīng)可以辦證了，但是很多業(yè)主并不清楚辦證的程序，而且不少家庭面臨著新生兒入學(xué)，孩子上學(xué)報名的問題，特別著急。希望國土房管局能夠充分考慮到居民的這些特殊情況，提供更加人性化的服務(wù)。在本周三的下午，也就是26號，這個問題有了最終的結(jié)果。我們來聽記者的追蹤報道。

　　高女士：沒想到，真的沒想到。非常感謝李滄教育中心和房產(chǎn)局給我們開通這樣一個辦證的綠色通道。這樣我們節(jié)省時間了。

　　記者：26號下午五點半，在青島市房地產(chǎn)交易中心李滄交易交易處，反映問題的高女士高興地對記者說，沒有想到一個短信三天時間，問題就能得到快速解決。她即將出生的寶寶落戶問題有了著落。

　　高女士：馬上就要生了。

　　記者：馬上就要生了，是不是給孩子落戶口？

　　高女士：對。要不然我們也很緊迫。以前聽說好像得十多天才能辦出來，估計這樣一天就能辦出來了。

　　記者：解決了一個非常大的問題。

　　高女士：辦證效率特別快。

　　記者：而另外十幾戶面臨孩子上學(xué)報名問題的居民，也都在26號下午拿到了房產(chǎn)證。

　　居民：今年7歲了，報名了7月份。現(xiàn)在給解決這個問題非常感謝。

　　記者：記者了解，在得知居民急需辦證的需求后，市房產(chǎn)交易中心馬上聯(lián)系了小區(qū)開發(fā)商，幫助業(yè)主統(tǒng)計信息，準(zhǔn)備材料，并組織了20多位員工以及地稅、銀行部門一起，在下班之后為這些居民集中辦理房產(chǎn)證。

　　市房產(chǎn)交易中心副主任王建紅：藍(lán)山灣這個小區(qū)6月13號完成了初始登記，具備了登記的條件。換證需求的居民一共是1200戶，跟開發(fā)商之間把材料準(zhǔn)備齊了之后，它這個屬地是李滄，到李滄交易中心來。從受理一直到審批，一直到拿到證，七到十個工作日左右。陳立新局長作客《行風(fēng)在線》的時候，有一個居民發(fā)過短信來就反映這個問題，最近孩子要急著上學(xué)比較著急，第一時間讓開發(fā)商統(tǒng)計一下有這種需求的要辦證的業(yè)戶，一共有多少戶，材料準(zhǔn)備齊了。由李滄交易中心、地稅局、青島銀行、建設(shè)銀行這幾家單位大力配合，在下班之后集中為這些居民辦理房產(chǎn)證。交易中心也是派來了工作人員，現(xiàn)場為他們打證，他們現(xiàn)場就可以拿到自己的房產(chǎn)證。

　　王建紅副主任同時表示，如果居民在辦理房產(chǎn)證過程中，有不知如何解決的特殊情況，都可以與他們?nèi)〉寐?lián)系。

　　王建紅：我們交易中心一直秉承著為民服務(wù)的理念，方便快捷的辦理方式�？梢該艽蚪灰字行牡臒峋�電話82660001，需求向我們反映一下，我們會針對具體情況來具體制定怎么樣來解決這樣的事情。

　　主持人：今天我們要一起對話的是青島市國土資源和房屋管理局局長陳培新，對于國土房管局的工作還有什么想要和陳局長交流和反映的，歡迎您參與今天的節(jié)目和陳局長直接對話。直播間的電話是85701717，您也可以發(fā)送短信到0532-88885858，也可以通過QQ號碼754510154，把您的問題、意見和建議告訴我們。陳局長，你好。

　　陳培新：你好，主持人好

　　主持人：歡迎您再一次來到我們節(jié)目作客。

　　陳培新：謝謝。

　　主持人：在對話正式開始之前，是不是可以簡單地跟聽眾朋友說兩句？

　　陳培新：市民朋友早上好！今天非常高興來到《行風(fēng)在線》直播間，與廣大的市民進(jìn)行溝通和交流。同時，也真誠地聽取市民對國土資源和房屋管理局工作的建議和批評。

　　光陰似箭，《行風(fēng)在線》從開辦到今年正好是九年了，我非常有幸這九年都參與了《行風(fēng)在線》的上線工作。我有兩個體會：第一個體會，《行風(fēng)在線》是加油站；還有一個體會，《行風(fēng)在線》是一面鏡子。

　　主持人：怎么來理解您的“加油站”？

　　陳培新：“加油站”呢就是說，我們通過《行風(fēng)在線》，廣大的市民朋友提出了許多我們工作不足的地方和他們在房產(chǎn)和土地方面的困惑。我們通過勞動幫助他們解決了這些事情，這是對我們工作的一種鼓舞，也是對我們工作的一種鞭策。比如說通過這個“加油站”，通過我們干工作，市民比較滿意。我們曾經(jīng)在2009年-2011年，連續(xù)三年評為全市的優(yōu)秀單位，這離不開《行風(fēng)在線》在整個工作中對我們工作的指導(dǎo)和像一面鏡子一樣，檢查一下我們工作哪里不好。我們衣冠哪里不整，面目哪里有不潔凈的地方。通過這件工作，真正體會到我們工作存在的差距，與老百姓的要求還有什么不夠的地方，這就加了油、鼓了勁，會使我們的工作為老百姓干得更實在、更落實。這就是我的體會。我想廣大老百姓都希望早點打進(jìn)這個電話來，爭取時間。

　　主持人：那剩下的時間就交給大家了。感謝陳局長，我們抓緊時間把今天節(jié)目第一位聽眾的熱線接進(jìn)來。你好，這位聽眾朋友。

　　聽眾：你好。周老師你好。

　　主持人：我是周正，你好。